Superimmo
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Vente maison 1 200 000 €
220 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30000)

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  • 5 455 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES Nîmes

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

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Description

Située dans un cadre privilégié, cette villa contemporaine de 220 m² avec 4 chambres et un bureau s'étend sur un vaste terrain de 4 800 m² offrant une vue imprenable sur la nature. Pensée pour un confort optimal, elle allie espaces généreux, design moderne et respect des normes environnementales les plus exigeantes. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, qui s'ouvre entièrement sur le jardin et la piscine à débordement, sans vis-à-vis, pour une connexion totale avec l'extérieur. La cuisine, haut de gamme et parfaitement équipée, invite à la convivialité et aux moments partagés. Le rez-de-chaussée offre également une élégante suite parentale ainsi qu'un bureau, parfait pour un espace de travail à domicile. A l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain complètent cet espace familial. A l'extérieur, une cuisine d'été aménagée s'ajoute aux prestations de cette villa conçue pour profiter pleinement des beaux jours. Dotée de panneaux solaires et d'un grand garage, cette construction de qualité répond aux dernières normes environnementales pour un mode de vie durable. Un bien d'exception qui allie modernité, sérénité et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE A (31) / CLASSE CLIMAT A (1) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 700 euros/an Contact : Delphine 06 76 60 34 68 Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 8409-6cpy - Réf Superimmo : ANVXXGZM8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 5 455 € / m²
Taxe foncière : 3 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 800 m²Piscine
1 garage - 4 parkingsClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bainFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
31 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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