Cyril SAVRY - BL Agents immobiliers

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Description

A 15min de la porte de Bercy, se situe dans un quartier calme et recherché des bords de marne de Noisy le Grand, une très belle maison contemporaine de 220 m²
Construite en 2005, elle comprend :
- un hall de réception avec dressing.
- un grand salon séjour double avec cheminée,
- une cuisine indépendante,
- une véranda chauffée,
- 6 Chambres dont une suite parentale avec une salle de bain (baignoire + une douche) et dressing privatif.
- une mezzanine avec vue sur les bords de marne.
- une salle d'eau,
- une chaufferie-buanderie,
- un grand garage double.
- deux toilettes indépendants...
En extérieur un beau jardin arboré, clos et sans vis à vis, deux cabanons,
Une piscine orientée plein SUD, chauffée avec une pompe à chaleur, couverte,
une terrasse / salon d'été, un local technique.
Entièrement rénovée avec goût par son propriétaire actuel,
Bien offrant de belles prestations : aspiration centralisée, volets électriques, fibre optique ...
Beaucoup de lumière naturelle avec des grandes ouvertures, la véranda.
Pas de travaux à prévoir.
Commodités à proximités à pied : écoles, commerces, restaurant, santé, transports Bus pour RER A
Paris Centre à 30min.
Mise à l'eau à 100m pour les passionnées de navigation, port de plaisance à 200m. (Neuilly sur marne)
Rue privative aux riverains et peu fréquentée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Cyril SAVRY au 06 74 48 24 98. N° RSAC : 815 096 227 MEAUX

Publiée le 31/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 33466 - Réf Superimmo : ANVXWL4LU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 094 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

220 m² - 9 pièces - 6 chambres2 Parkings
Année de construction : 2005-1 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
2 octobre 2024

Baisse de 0,1%

1 094 000 €
31 août 2024
1 094 700 €
Localisation
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