Superimmo
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Vente maison 794 000 €
220 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ploufragan (22440)

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  • 3 609 €/m²
  • Terrasse
ACCES CONSEIL IMMOBILIER

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Description

ACCES CONSEIL IMMOBILIER vous présente cette superbe propriété récente de 2020 aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Edifiée sur une terrain de 1 298 m² elle invite tout simplement à la quiétude et la détente. Elle se démarque par son design moderne et épuré, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. D'une surface totale de 220 m² hors annexes, cette maison de plain-pied exposée plein SUD est totalement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies donnant accès à une terrasse couverte et fermée de 50 m² avec un espace jacuzzi. La partie principale de la maison est spacieuse et lumineuse, comprenant un grand séjour salon ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur la piscine, le jardin paysagé et ses terrasses et permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie tout au long de la journée. La présence d'une cheminée insert agrémente cet espace de vie. On retrouve également une suite parentale composée d'un grand dressing, d'une salle d'eau avec WC séparé et d'une belle chambre. De l'autre côté de la partie principale, un dégagement distribue trois chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un WC. L'aménagement extérieur est également soigné avec une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, une très belle piscine de 10m X 4m, construite en béton. Les annexes : un grand garage isolé, une buanderie équipée de meubles bas, un deuxième garage, un atelier et un local technique piscine avec douche et W.C Chauffage au sol par aérothermie PRESTATIONS DE QUALITE (3.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/09/2023 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 132 - Réf Superimmo : ANVXTFCPN
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Caractérisques
Prix de vente : 794 000 €Prix au m² : 3 609 € / m²
Taxe foncière : 1 920 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,12% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289038.pdf

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 298 m²Terrasse
Année de construction : 2019Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
66 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2021.

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Siren : 811795111 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 632 2018 000 024
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