Vente maison 799 260 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ploufragan (22440)

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3 633 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Côte et Bretagne Immobilier

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Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT & MODERNITÉ.
Maison contemporaine de plain-pied
Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, située à Ploufragan. Idéale pour une famille en quête de confort et de modernité, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts, ses matériaux de qualité et son environnement paisible.
L'espace de vie et l'entrée
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux avec des placards intégrés, parfait pour le rangement. La pièce de vie avec son sol en marbre et dotée d'une cheminée insert s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, offrant une vue imprenable et un accès direct à l'extérieur.
La cuisine aménagée et équipée
La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de haute qualité, est prête à satisfaire tous vos besoins culinaires. Un dégagement permet une circulation fluide entre les différentes pièces de la maison.
Le côté nuit confortable
La suite parentale comprend un dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Une première chambre est équipée d'un dressing, une deuxième chambre dispose d'un placard intégré, et une troisième chambre est dotée d'une mezzanine, idéale pour un espace de jeux ou un bureau. La maison comprend également une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort.
Les espaces pratiques et de rangement
La buanderie, aménagée avec soin, optimise votre espace de rangement. Deux garages carrelés offrent un espace de stationnement et de stockage.
L'extension donnant sur la piscine
L'extension, véritable pièce supplémentaire, peut être aménagée en salon d'hiver, en salle de sport ou en espace de détente. Elle est dotée d'un jacuzzi et d'un local piscine avec douche et toilettes, parfaits pour des moments de relaxation.
Les extérieurs et le jardin paysagé
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et de la terrasse pour les beaux jours. Le jardin, clos et paysagé avec soin, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour des moments en famille ou entre amis.
Cette maison, aux équipements modernes et aux matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel.
Une maison bien pensée, orientée vers le soleil et agréable à vivre. Les prestations sont à la hauteur et de très belle facture.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique demeure à Ploufragan.
CLASSE ÉNERGIE : A /CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1030 EUR et 1460 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 799 260 EUR Honoraires inclus | 770 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 202489 - Réf Superimmo : ANVXWBZS8

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Caractérisques

Prix de vente : 799 260 €	Prix au m² : 3 633 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 29 260 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 298 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 2020
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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