Vente maison 990 000 €
220 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Plouharnel (56340)
- 4 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: cheminée
Helene CULAUD LEJEUNE - OPTIMHOME
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Située à seulement 400m du centre de Plouharnel et du littoral, découvrez cette villa contemporaine édifiée sur un terrain de 1030 m², alliant modernité et confort.
- Érigée en 2014, la maison principale présente une spacieuse pièce à vivre de plus de 75 m² baignant de lumière, elle accueille le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte et est prolongée d’une terrasse de 50 m² orientée plein sud.
À l’étage, trois chambres dont une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau avec toilettes) ouvrant sur une terrasse de 70 m² vue mer, un bureau et une salle d’eau avec toilettes.
Un sous-sol de 85 m² comprenant un double garage, une buanderie, une salle de sport et un local technique.
Les matériaux de qualité souligne l’élégance de cette demeure et le confort de vie.
- Une deuxième maison propose au rez-de-chaussée un garage de 80 m² avec belle hauteur sous plafond est un espace pouvant accueillir une profession libérale (bureau, pièce, salle d’eau avec toilettes).
À l’étage, un appartement avec accès indépendant d’une surface habitable de 45 m² (88 m² au sol) permet d’accueillir famille et amis en toute sérénité ou de bénéficier d’un revenu locatif. Il offre une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouvrant sur une terrasse de 70 m² vue mer, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes.
Il est à noter la possibilité de diviser cette ensemble en deux maisons bien distinctes.
Éléments techniques : Huisseries en aluminium, volets roulants électriques, ventilation double flux, aspiration centralisée, assainissement collectif aux normes.
Je suis à votre disposition pour vous renseigner sur ce bien d’exception rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 563719 )
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Prix de vente : 990 000 € | Prix au m² : 4 500 € / m² |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 960 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 030 m² |
1 niveau | Orientation : Sud |
Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
Terrasse | Année de construction : 2014 |
Chauffage: cheminée | Cuisine ouverte |
Séjour de 76 m² | 3 salles d'eau |
4 wc | Sous-sol |
Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/09/2022.
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