Vente maison 699 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Pollionnay (69290)

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3 177 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

AGENCES DE FRANCE

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Description

VAUGNERAY IMMOBILIER vous propose, cette belle maison d'architecte de 220 m² environ située sur la commune Pollionnay proche du centre village.
Cette maison pleine de charme, bâtie sur une parcelle de terrain de 2 600 m², comprend au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, d'une salle à manger de 39 m², d'un salon de 21 m², d'une cuisine indépendante de 12.4 m², de deux chambres avec placards de 10.6 m² et 14.6 m², d'une salle d'eau et d'un toilette.
L'étage comprend trois chambres, une salle de bain et un toilette.
Une sixième chambre, située dans une tour, compose le second étage.
Deux grands garages, une buanderie, une cave à vin et un abri jardin viennent s'ajouter ce bien comprenant de très belles prestations et une vue exceptionnelle sur Lyon et la campagne environnante.
Pour plus de renseignements, contactez Clément POCACHARD (E. I.) au 06 49 72 85 61.
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur :
- Transparence.
- Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E. I / Clément POCACHARD 06 49 72 85 61 . (gedeon_4650_28740757)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_441108107 - Réf Superimmo : ANVXX7N3T

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 177 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 000 €.

220 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 600 m²	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1971	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Climatisation	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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