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Description

Maison de caractère magnifiquement rénovée avec 6 chambres et un magnifique espace piscine.
Cette maison de caractère magnifiquement rénovée offre tout le confort moderne dont vous aurez besoin. Jardin enchanteur, cour totalement privée, avec fontaine et grande piscine chauffée (10x5) 6 grandes chambres de caractère, salle à manger (12 places), salon confortable, cuisine moderne entièrement équipée donnant sur une terrasse avec de nombreux sièges, des chaises longues et un barbecue.
Située au cœur d'un charmant village languedocien avec toutes les commodités et à quelques minutes de Pezenas, cette maison spacieuse est entourée de kilomètres de vignobles tout en étant à proximité des belles plages méditerranéennes et des nombreux villages et villes perchés.
La maison s'ouvre sur une cour totalement privée avec une piscine chauffée de 10x5 (nouvelle couverture électrique entièrement rétractable). Il y a une jolie salle à manger extérieure, un barbecue, de nombreux sièges et un store rétractable. Des plantations pittoresques et une fontaine ajoutent au charme et au sentiment de tranquillité totale.
La maison est particulièrement spacieuse et s'étend sur 3 étages. Chacune des 6 grandes chambres est meublée avec soin et de manière personnalisée.
La cuisine entièrement équipée comprend un lave-vaisselle, un four à micro-ondes, un four Smeg et une plaque de cuisson. Un coin petit-déjeuner décontracté donne directement sur la cour ensoleillée.
La buanderie et la salle de bain sont équipées d'un lave-linge.
La maison offre une grande sensation d'espace avec deux salons distincts et une salle à manger formelle. Le salon TV (3 grands canapés) donne directement sur la piscine et il y a une salle à manger séparée plus formelle avec une cheminée ornée, une table et des sièges pour 12 personnes.
Avec ses caractéristiques originales, ses meubles magnifiques et ses œuvres d'art, cette maison est l'endroit idéal pour se détendre et se relaxer dans cette région très spéciale du sud de la France.
La maison se trouve au cœur de Pouzolles, à 15 minutes de Pézenas et à 30 minutes de l'aéroport de Béziers. Vous pouvez déposer vos bagages directement à l'extérieur de la maison et y accéder facilement par le double portail. Il y a de nombreuses places de parking gratuites à quelques mètres de la maison.
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Maj le 21/06/2025 - Réf. agence : POUBRO - Réf Superimmo : ANVXW7UOR
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 1 977 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² - 8 pièces - 6 chambresPiscine
Orientation : EstAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 849 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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Historique des prix
1 février 2025

hausse de 2,4%

435 000 €
7 octobre 2024
425 000 €
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