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Vente maison 460 000 €
220 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Réhon (54430)
220 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Réhon (54430)
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- 2 091 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe maison individuelle de 7 pièces idéalement située à Réhon ideal pour
Professionnels frontaliers : travaillant au Luxembourg qui souhaitent combiner une proximité géographique avec des économies sur les coûts de logement, tout en bénéficiant d'une qualité de vie supérieure.
Familles luxembourgeoises ou françaises recherchant un environnement calme et sécurisé avec de grands espaces, idéal pour élever des enfants. La configuration de la maison (3 chambres, espace bureau indépendant, plusieurs terrasses est parfaite pour une vie de famille confortable.
Entrepreneurs ou télétravailleurs : Grâce au bureau séparé avec entrée privative, la maison est idéale pour un professionnel qui souhaite gérer une petite activité à domicile ou télétravailler de manière indépendante, sans empiéter sur l’espace de vie familial.
À quelques minutes de la frontière, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, en impasse.
Avec ses 266 m2, cette maisonn spacieuse offre un confort optimal : chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage pour une température agréable en toute saison. Elle comprend 3 chambres, une cuisine équipée, et un espace de vie bien agencé avec 2 salles de bains et une douche séparée. Un atout majeur est la présence d’un bureau indépendant avec une entrée privative depuis la cour intérieure, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail.
Côté extérieur, les 3 terrasses se répartissent ainsi : une cour coté acceuil et salon de 38 m2 pouvant acceuillir voitures et ou fontaine, une terrasse coté cuisine au rez-de-chaussée de 20 m2 et une terrasse à l'étage de 48 m2, offrant de beaux espaces sans l'entretien d'un jardin. La villa dispose également de double vitrage, assurant tranquillité et économies d'énergie. Construite en 1989, cette propriété comprend aussi une aire de parking et 2 garages pour 3 véhicules .
Ce bien représente donc une opportunité rare pour des acheteurs souhaitant un cadre de vie agréable avec des espaces extérieurs généreux et un excellent rapport qualité/prix dans une zone à forte demande en raison de la proximité avec le Luxembourg.
Coup2Coeur Immobilier est à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Pour plus d'informations sur les risques liés à cette zone, nous vous invitons à consulter le site officiel
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 1235 - Réf Superimmo : ANVXX8XC2
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 2 091 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.c2c-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 220 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 322 m² | 3 Garages |
| Année de construction : 1980 | Séjour de 44 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 190 € / an
Maximum :
4 380 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2024.
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