Vente maison 360 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Roubaix (59100)

iad France - Vincent Urlacher (06 01 13 12 22) vous propose : Roubaix, à proximité du Boulevard de Reims, 15mn à pied du métro Euroteleport. Votre conseiller iad France a le plaisir de vous présenter un bien atypique composé de deux logements. Une maison de 105m² environ, et un Loft de 115m² environ érigés sur une parcelle semi-individuelle de 350m ². Idéal pour une grande famille, investisseur ou profession libérale, vous serez séduit par cette demeure de charme.
Vous découvrirez, passé la porte cochère, l’accès aux deux biens via un magnifique hall d’entrée pouvant accueillir deux voitures.
L’entrée de la maison dessert une pièce de vie en L avec plafond de verre et cheminée feu de bois, cuisine équipée, WC, salle de bains . A l’étage, le palier distribue 3 chambres parquetées. Une cave complète cette belle prestation.
La visite se prolonge par un magnifique loft avec hall d’entrée, WC, coin buanderie, salle d’eau avec douche et double vasque. La pièce de vie, d’une surface de 60m² environ, avec cuisine équipée et verrière, donne sur une grande terrasse couverte et un jardin arboré. De chaque côté du Loft, nous retrouvons une belle chambre avec dressing et une grande suite parentale avec douche et meuble vasque.
De nombreux travaux ont été effectués depuis 10 ans pour maintenir la qualité de l’architecture.
Pour le Loft : toiture en 2013 et isolation, en 2018 pour la terrasse + le bardage. Installation d’une pompe à chaleur et remplacement des cumulus en 2021 et 2022.
Changement de toiture et isolation également pour la maison en 2019 et hall d’entrée en 2018.
L’électricité est aux normes et le diagnostic n’a révélé aucune anomalie.
Visite virtuelle disponible, vidéo sur demande
On pose ses meubles !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Urlacher EI (ID 38793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 851389601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 1 636 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2023.

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VINCENT URLACHER - IAD

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