Vente maison 1 144 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-des-Eaux (44117)

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5 200 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings
Piscine

L'Adresse Saint André Des Eaux

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Description

ST ANDRE DES EAUX, bien unique et rare ! Longère de + de 200 m2 + studio, grande piscine, spa, dépendances, garage, carport, le tout sur un magnifique domaine arboré d'environ 2000 m2. Au calme absolu, vous succomberez au charme de l'ancien: cette bâtisse a gardé tout son cachet du 19ème, mais est parfaitement rénovée avec un confort et une lumière moderne ! Matériaux de qualité et nouvelle distribution vous font vivre dans de superbes pièces de vie, bureau de plain pied, 4 chambres en tout dont 1 suite parentale au rdc; une salle de billard (poss chambres supp) et une mezzanine à l'étage ajoutent au confort de l'espace dédié à la famille ou aux amis. Un studio attenant est un vrai plus ! Dehors à l'abri des regards vous aurez un carport, un garage, ou des dépendances pour abriter véhicules ou autres... Affaire exceptionnelle à voir ! Vidéo sur demande... (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/09/2023 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 761-47ME - Réf Superimmo : ANVXT92N3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 144 000 €	Prix au m² : 5 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308161.pdf

220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
2 garages - 4 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1840
Séjour de 58 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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L'ADRESSE SAINT ANDRÉ DES EAUX

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