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Acheter une maison 8 pièces à Saint-André-des-Eaux (44117)

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Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com
(15 avis)
Annonce publiée le 15/02/2025
Proposée par Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com 15/02/2025
(15 avis)
18
Maison, 240 m²

1 135 940 € 4 733 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

44117 ST-ANDRÉ DES EAUX proche du Golf International Barrière - LA BAULE. Eric PIRAUD vous propose cette magnifique longère en pierre du 19ème siècle, d'environ 240 m² utiles, entièrement rénovée. Elle est située dans un environnement exceptionnel, au calme, dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : cette magnifique demeure familiale est composée d'une entrée, un vaste séjour-salon avec sa belle cheminée et sa verrière, une cuisine aménagée et équipée. A ce niveau, vous trouverez aussi une suite parentale, un bureau, une lingerie, un WC indépendant et une cave. Au niveau supérieur, en accès par différents escaliers, vous découvrirez d'une part, une salle de billard et d'autre part, une grande mezzanine desservant 3 autres chambres, une salle de bains, un petit dressing et un WC indépendant. En extérieur : une vaste terrasse, une piscine chauffée et son local technique avec un WC, un car-port, une petite serre, un atelier et de petites dépendances. En annexe : une petite dépendance en pierre, composée d'une chambre, un espace de couchage en mezzanine, un point d'eau, un WC ainsi que l'accès au garage. Le tout sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 2 000 m². Une surface de terrain plus importante pourra être vendue, veuillez me contacter pour plus d'informations. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 1 135 940 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,27% TTC charge acquéreur) soit 1 100 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°394400EPI. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1980 et 2710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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BRAS IMMOBILIER
(134 avis)
Annonce publiée le 25/01/2025
Proposée par BRAS IMMOBILIER 25/01/2025
(134 avis)
12
Maison, 203 m²

577 500 € 2 845 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 542 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

A proximité immédiate du Golf International de La Baule, sur une parcelle de 543m² une maison entièrement rénovée de 200m² env. comprenant au rez-de-chaussée: un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, une buanderie et un espace de rangement,. A l'étage : une mezzanine desservant 4 chambres avec placard, une grande chambre avec salle d'eau et coin bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Régis Forner - iad
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par Régis Forner - iad 13/02/2025
1
Maison, 240 m²

1 695 000 € 7 063 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 867 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

iad France - Régis Forner vous propose: Nichée au coeur d'un domaine du Golf International de La Baule, cette somptueuse villa d'architecte de 240 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de la prestigieuse station balnéaire de La Baule. Ce bien unique aux lignes épurées allie modernité et élégance. Dès l'entrée, la magie opère de par la vue imprenable sur le Golf depuis la pièce de vie. Une cuisine Premium équipée et aménagée s'ouvre sur le salon / séjour sublimé par sa magnifique cheminée centrale, l'ensemble jouissant de lumière naturelle avec ses larges baies vitrées en accès direct sur une vaste terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Une vie de plain-pied est complétée par l'espace nuit disposant de trois suites et d'un bureau avec vue. Au niveau supérieur, un palier dessert une somptueuse suite avec terrasse privative à la vue panoramique. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysager de 2 867 m2, une attention toute particulière pour la piscine profitant d'un panorama exceptionnel sur le green. Un garage double et plusieurs places de stationnement mettent un point final aux prestations extérieures Propriété d'exception bénéficiant de nombreux atouts aux portes de l'Océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION
Annonce publiée le 08/09/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION 08/09/2023 - mise à jour 09/11/2024
11
Maison, 265 m²

1 640 000 € 6 189 €/m²
Maison • 265 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 711 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

Splendide maison contemporaine, lumineuse, aux prestations soignées, comprenant vaste espace de vie avec cheminée de 100m² et cuisine équipée donnant sur terrasse et piscine chauffée, 5 chambres avec placards dont 4 avec salle de bains privative, bureau, arrière cuisine, lingerie, cave à vin et garage double. Jardin clos et paysager. Prix: 1.640.000 euros (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Michel VIOLEAU - SAFTI
Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jean-Michel VIOLEAU - SAFTI 27/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 265 m²

1 560 000 € 5 887 €/m²
Maison • 265 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 003 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

Découvrez cette villa d'architecte de 265 m², nichée sur une parcelle de 2000 m², offrant une vue imprenable sur le prestigieux parcours de golf Barrière. À proximité des plages de La Baule et du parc régional de la Brière, cette propriété allie luxe et nature. Avec ses volumes généreux et sa hauteur de plafond cathédrale, la maison offre une ambiance élégante et chaleureuse, rehaussée par une cheminée conviviale. Le design contemporain préserve l'âme des années 70, tandis que de grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière. Profitez d’un boulodrome, d'une grande véranda et d’une terrasse avec piscine chauffée à l’abri des regards. Détendez-vous dans le jacuzzi ou les saunas intérieurs après une journée sur le parcours. Un investissement idéal en résidence secondaire, avec un fort potentiel locatif grâce à la renommée de La Baule. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 0671472750, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712 - SAFTI – VIOLEAU Jean-Michel, Conseiller indépendant

L'Adresse Saint André Des Eaux
Annonce publiée le 02/09/2023 - mise à jour 01/02/2025
Proposée par L'Adresse Saint André Des Eaux 02/09/2023 - mise à jour 01/02/2025
8
Maison, 220 m²

Prix en baisse 1 144 000 € 5 200 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

ST ANDRE DES EAUX, bien unique et rare ! Longère de + de 200 m2 + studio, grande piscine, spa, dépendances, garage, carport, le tout sur un magnifique domaine arboré d'environ 2000 m2. Au calme absolu, vous succomberez au charme de l'ancien: cette bâtisse a gardé tout son cachet du 19ème, mais est parfaitement rénovée avec un confort et une lumière moderne ! Matériaux de qualité et nouvelle distribution vous font vivre dans de superbes pièces de vie, bureau de plain pied, 4 chambres en tout dont 1 suite parentale au rdc; une salle de billard (poss chambres supp) et une mezzanine à l'étage ajoutent au confort de l'espace dédié à la famille ou aux amis. Un studio attenant est un vrai plus ! Dehors à l'abri des regards vous aurez un carport, un garage, ou des dépendances pour abriter véhicules ou autres... Affaire exceptionnelle à voir ! Vidéo sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Claudine DURAND - Propriétés-privées.com 30/05/2024 - mise à jour 06/02/2025
11
Maison, 182 m²

479 000 € 2 632 €/m²
Maison • 182 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 200 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

St André des Eaux, Située dans son impasse Cette maison édifiée sur une parcelle bucolique, arboré de 2200m² vous offre : En rez-de-chaussée : Une entrée avec toit cathédrale, une salle à manger salon agrémentée d'une cheminée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle de bain, wc, un bureau ou chambre, buanderie A l'étage : Une grande mezzanine ou espace bureau, 3 chambres, une salle de jeux, wc, salle d'eau Vous y trouverez également un Garage, une fosse mécanique, un cave Le tout sur un terrain clos de 2200m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000 Prix de vente : 479 000 euros dont 15000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 464 000 euros DPE réalisé le 27 Juin 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2200 euros et 3050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 226Wh/m²/an. Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

VACTI IMMO
Annonce publiée le 16/12/2024
Proposée par VACTI IMMO 16/12/2024
26
Maison, 253 m²

896 000 € 3 542 €/m²
Maison • 253 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 033 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

St André des Eaux, dans un Domaine privé du Golf international de St Denac-La Baule, commerces à 3 kms.Très bel environnement pour cette maison de 250m2 avec une très belle suite parentale (extension de 61m2) (chambre, dressing, salle de bains-douche,wc) donnant sur le jardin (parcelle de 3000m2 close paysagée), séjour salon avec cheminée 51 m2 ,véranda (sud-ouest) et pergola récente,wc avec lave-mains, cuisine indépendante aménagée équipée, bureau avec mezzanine, lingerie. A l'étage, un palier avec placard dessert 3 chambres avec balcons (2 communicantes), salle d'eau avec wc, petite pièce de rangement, grenier non aménagé avec velux. Garage double indépendant, car port, abri de jardin. terrain piscinable. Copropriété de 93 lots, charges annuelles 292€, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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