Vente maison 1 560 000 €

265 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-des-Eaux (44117)

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5 887 €/m²

Jean-Michel VIOLEAU - SAFTI

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Description

Découvrez cette villa d'architecte de 265 m², nichée sur une parcelle de 2000 m²,
offrant une vue imprenable sur le prestigieux parcours de golf Barrière. À proximité
des plages de La Baule et du parc régional de la Brière, cette propriété allie luxe et
nature.
Avec ses volumes généreux et sa hauteur de plafond cathédrale, la maison offre une
ambiance élégante et chaleureuse, rehaussée par une cheminée conviviale. Le
design contemporain préserve l'âme des années 70, tandis que de grandes baies
vitrées inondent l'espace de lumière.
Profitez d’un boulodrome, d'une grande véranda et d’une terrasse avec piscine
chauffée à l’abri des regards. Détendez-vous dans le jacuzzi ou les saunas intérieurs
après une journée sur le parcours.
Un investissement idéal en résidence secondaire, avec un fort potentiel locatif grâce
à la renommée de La Baule.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 560 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 0671472750, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712 - SAFTI – VIOLEAU Jean-Michel, Conseiller indépendant

Publiée le 27/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1380115 - Réf Superimmo : ANVXX1J6U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 560 000 €	Prix au m² : 5 887 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

265 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 003 m²	Année de construction : 1974

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

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