Vente maison 260 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Bérain-sur-Dheune (71510)

iad France - Emilie L'huillier (07 63 73 11 14) vous propose : Je vous invite à venir découvrir cette grande maison mitoyenne en pierre de 220m² environ implantée sur un terrain arboré et clôturé de 2000m² environ.
Rafraîchie ces deux dernières années, l'habitation se compose d'un salon/salle à manger de 30m² environ avec belle hauteur sous plafond et poêle à bois récent avec soufflerie. Cette pièce donne accès à une terrasse récemment réalisée et à un couloir desservant : une cuisine aménagée et équipée de 18m² environ, trois chambres de 14m² environ à 19m² environ, un deuxième salon de 29m² environ avec poêle à granulés récent, une salle de bain avec douche, un wc séparé.
A l'étage, nous retrouvons trois chambres dont une de 32m² environ récemment aménagée, une salle d'eau, un wc séparé, une pièce de rangement et un grenier.
Cette maison vous offre un rez-de-chaussée pouvant répondre à différents projets : aménagement d'un bureau ou d'un appartement, gîte, chambre d'hôtes...les fenêtres ayant été changées, l'électricité tirée, l'eau et les évacuations présentes. Ce niveau s'accompagne également d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave.
Sur les extérieurs récemment aménagés, nous retrouvons une dépendance en pierre de 15m² environ, deux puits, deux potagers, un verger et une piscine totalement rénovée de 9m50 par 4m50 (liner, pompe, terrassement neufs) accompagnée de son cabanon.
Côté confort, la maison a bénéficié d'un rafraîchissement depuis 2021 par un nouveau portail en bois, de nouvelles clôtures, une révision de la toiture, une isolation du grenier, un entretien des volets et des fenêtres existantes, une nouvelle VMC, des travaux d'électricité et de l'aménagement intérieur (escalier, piano de cuisine neuf, meuble de salle de bain neuf, peinture, certains sols, plomberie...).
Fenêtres double vitrage - Chauffage central gaz – Assainissement collectif – Fibre optique
Saint-Bérain-sur-Dheune, village avec école primaire, supérette et poste. Commerces et structures médicales à moins de 5 minutes (Saint-Léger-Sur-Dheune) – Le Creusot et Gare TGV à 15 minutes (Paris 1h20, Lyon 40minutes) - Axe Chalon-sur-Saône/Beaune/Montceau-les-Mines/Autun.
Vous recherchez une maison SPACIEUSE, vous aimez le CHARME de l'ancien et le CALME de la campagne, cette maison est alors faite pour vous ! A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie L'huillier EI (ID 28022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 182 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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EMILIE L'HUILLIER - IAD

Siren : 835328725

67 avis clients

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