Vente maison 430 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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1 955 €/m²
1 terrasse
1 garage - 10 parkings
Chauffage individuel
Piscine

Pragout Immobilier

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Description

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette villa avec piscine complètement rénovée de 220m2 sur uen parcelle de 1300m2 à Saint Christol-les-Alès proche du quartier de la Luquette d'Alès et au calme absolu malgrè sa proximité avec Alès.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la grande salle à manger, le salon avec cheminée est à l'écart mais aussi de 4 chambres dont une parentale au rdc mais aussi de 3 chambres / pièces supplémentaires et indépendantes en rdc (la location est isolée de l'habitation pour limiter les nuisances mais pourrait s'y rattacher facilement si besoin) qui sont louées à des professions libérales (rentabilité 1000EUR par mois).
Exposée au Sud, vous trouverez un garage de 30m2 environ et la piscine est sécurisée par une plateforme coulissante en bois. Aucun travaux ne sont à prévoir sur cette maison rénovée récemment avec goût.
A.CO.II RCS Nîmes no851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site Web :

Publiée le 04/03/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 6581 - Réf Superimmo : ANVXV1V73

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.pragout-immo.fr/

Disponible immédiatement	220 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 500 m²
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 10 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage individuel
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

18 octobre 2024

Baisse de 6,9%

430 000 €

4 mars 2024

462 000 €

Localisation

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PRAGOUT IMMOBILIER

Infos légales : 4997365510001