Vente maison 430 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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1 955 €/m²
Piscine

Pragout Immobilier

07 60 09 14 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Saint Christol-les-Alès, villa de 220m² sur parcelle 1300m² avec piscine, 7 chambres dont 3 indépendantes et
Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette villa avec piscine complètement rénovée de 220m² sur uen parcelle de 1300m² à Saint Christol-les-Alès proche du quartier de la Luquette d'Alès et au calme absolu malgrè sa proximité avec Alès.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la grande salle à manger, le salon avec cheminée est à l'écart mais aussi de 4 chambres dont une parentale au rdc mais aussi de 3 chambres / pièces supplémentaires et indépendantes en rdc (la location est isolée de l'habitation pour limiter les nuisances mais pourrait s'y rattacher facilement si besoin) qui sont louées à des professions libérales (rentabilité 1000 par mois).
Exposée au Sud, vous trouverez un garage de 30m² environ et la piscine est sécurisée par une plateforme coulissante en bois. Aucun travaux ne sont à prévoir sur cette maison rénovée récemment avec goût.
A.CO.II RCS Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site Web :

Publiée le 09/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 85399341 - Réf Superimmo : ANVXX56BS

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² (carrez : 220) - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Vue sur jardin	Année de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 499 736 5 - N° de carte professionnelle : CPI 8701 2018 000 024 658