Vente maison 372 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cosme-en-Vairais (72110)

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1 691 €/m²
Terrasse

Sandrine Ameline - iad

6 avis

06 35 26 38 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sandrine Ameline (06 35 26 38 10) vous propose : Nichée au cOEur de la campagne paisible de Saint-Cosme-en-Vairais.
*
Cette propriété d'exception vous invite à une vie où espace et sérénité se rencontrent. Au détour de ses 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres chaleureuses, et une suite parentale avec salle d'eau moderne, placards, dressing pour accueillir famille et amis, chaque recoin a été pensé pour le confort.
La pièce de vie, baignée de lumière, déploie plus de 65 m2 de convivialité autour de sa cheminée ouverte, parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine moderne et entièrement équipée, saura séduire les amateurs de gastronomie.
Avec ses deux niveaux et un sous-sol complet, cette demeure offre une multitude de possibilités.
*
A l'extérieur, un parc paysagé de 25000 m2 vous attend, véritable havre de paix, idéal pour vos chevaux ou autres moutons, chèvres par exemple.
Dépendances, garages, box...tout est là pour vous faciliter la vie.
*
Et si le charme opère déjà, sachez qu'une visite vous révèlera encore bien des surprises. Promis, vous tomberez sous le charme. En plus, une parcelle supplémentaire est disponible à l'achat si vous le souhaitez. Ici, vous êtes loin du tumulte, sans voisin à l'horizon, mais tout proche de tout ce qui compte vraiment.
Laissez vous porter par cette invitation à la découverte, venez visiter et laissez votre cOEur décider.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Ameline EI (ID 74773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1619279 - Réf Superimmo : ANVXWVVX1

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Caractérisques

Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 1 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 25 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1975	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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