Vente maison 1 100 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Tours (37000)

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5 000 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Sylvain DELMAS - CAPIFRANCE

07 69 70 38 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Saint Cyr sur LOIRE, proche de la LOIRE à cinq minutes du centre de TOURS.
Maison du XIXème en tuffeau, 220 m² habitables sur un parc arboré et clos de murs et sans vis-à-vis de 500 m² avec un garage.
La maison :
Rez-de-chaussée : Une entrée avec une impressionnante porte faite par un maître ferronnier, à sa gauche un double salon dont la deuxième partie dans une véranda vient en extension de la maison et donnant directement sur une terrasse ombragée; À droite de l'entrée une salle à manger, la cuisine et l'arrière cuisine;
Au premier étage :
L'escalier principal en bois dessert deux chambres une salle de douche, trois autres chambres et une salle de bain accessible aussi par le deuxième escalier.
Au deuxième étage : deux chambres spacieuses et une salle de douche.
En sous-sol, une sublime cave à vins.
Le bien est en parfait état aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867488)

Publiée le 18/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936695547 - Réf Superimmo : ANVXWCDRN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Taxe foncière : 2 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	220 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 500 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 900 € / an

Maximum : 6 630 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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