Vente maison 390 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Liversay (17170)

Je vous invite à découvrir cette charmante maison ancienne de 220 m2 comprenant une pièce de vie de plus de 60 m2 avec une belle hauteur sous plafond.
Située à 15 minutes de la Rochelle et à proximité de la zone commerciale de Ferrières.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon avec un poêle à bois.
Cet espace est prolongé par une salle à manger d'environ 35 m2 avec une cheminée puis un second salon de 26 m2 avec cheminée également.
Au rez- de- chaussée, la maison dispose d'une chambre d'environ 18 m2 avec sa salle de douche privative. wc indépendant.
A l'étage, 3 belles chambres sur parquet de 15, 13, et 16 m2 ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Attenante à la cuisine, vous trouverez un cellier de 24 m2 qui peut devenir une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou encore un espace de télétravail.
Et pour terminer un grand garage de 53 m2
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de deux cheminées et d'un poêle à bois offrant ainsi une chaleur douce et réconfortante.
Cette maison bénéficie d'un espace de vie généreux, les différentes pièces offrent une flexibilité d'aménagement permettant de créer des espaces de vie distincts et confortables.
Le jardin arboré de plus de 1600 m2 avec terrasse, offre un espace extérieur agréable et permet de profiter de la nature environnante.
Garage et stationnement sur la parcelle.
Accès rapide à la 4 voies vers la rochelle. Ce bien vous est présenté par Marie-laure Goudigan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 1 773 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

Contacter l'agent
GOUDIGAN MARIE-LAURE - DR HOUSE IMMO

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