Vente maison 426 900 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paterne-Racan (37370)

Cet ancien corps de ferme datant du 19ème siècle, vous accueille sur une parcelle de plus de 15000m2.
Découvrez la maison principale d'environ 220m2, avec en rez-de-chaussée:
Une salle à manger ouvrant sur la terrasse et son poêle à granulés récemment installé. Une grande cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon indépendant et un bureau (fibre optique présente). Une suite parentale donnant sur une salle d'eau. Vous trouverez également un atelier, une arrière cuisine/lingerie, et un accès sur la Grange.
A l'étage: Un grand pallier desservant 3 grandes chambres et une salle de bain.
Sur la propriété,
Une ancienne porcherie transformée en une charmante maisonnette pouvant accueillir 4 personnes.
Une grande dépendance aménagée actuellement en salle de réception et salle de jeux. Un garage, ainsi qu'un appentis pour 2 véhicules supplémentaires.
Une prairie avec sa mare ainsi qu'un box, idéale pour accueillir chevaux et moutons, longe la piscine couverte entièrement clôturée de 11X5 et son pool house.
Des envies de calme et de verdure, cet endroit reposant est fait pour vous !
Cette annonce référence 246053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010.
Prix du bien : 426 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 426 900 €

Prix au m² : 1 940 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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SOPHIE VIALE - BSK IMMOBILIER

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