Vente maison 251 900 €

220 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Dunkerque (59140) - Saint-Pol-sur-Mer

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1 145 €/m²

JLV IMMOBILIER

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Description

**À vendre : Magnifique Maison de Maître sur Parcelle Constructible de 850 m²**Découvrez cette splendide maison de maître, idéalement située, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace et de confort. **Caractéristiques de la propriété :**- **Rez-de-chaussée :** - Deux chambres spacieuses, parfaites pour une activité commerciale ou un espace de vie confortable.- Une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.- Une arrière-cuisine pratique et des toilettes séparées.- **Premier étage :**- Quatre chambres généreuses, offrant un espace de repos agréable.- Une salle de bains fonctionnelle et une lingerie pour un rangement optimal.- **Deuxième étage :**- Trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir vos proches.- Un grenier de plus de 60 m², aménageable selon vos envies, n'étant pas inclus dans la surface habitable en raison de l'absence de moyen de chauffage.**Extérieur :**- Accès au jardin et à un garage par un grand portail, offrant sécurité et praticité.- Une dépendance de 80 m², idéale pour des projets supplémentaires ou du rangement.**Opportunités :**Cette propriété dispose d'un fort potentiel de construction et de division en plusieurs appartements, ce qui en fait un investissement de choix dans un secteur en pleine expansion.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de maître au charme indéniable, alliant espace, luminosité et possibilité d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure !Estimation des couet#770ts annuels d'eet#769nergie du logemententre 3860EUROS et 5280EUROS par anPrix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021, 2022, 2023 (abonnements compris Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques Dont 4,96 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.JLV IMMOBILIER : professionnels de l'immobilier à DUNKERQUE SAINT-POL-SUR-MER ET GRAVELINESSi vous confiez l'estimation immobilière sur le Dunkerquois et Gravelinois entre les mains de l'agence jlv immobilier, vous allez avoir une évaluation correcte. Le professionnel en service effectue sa mission en tenant compte de quelques critères techniques. On peut citer le prix du mètre carré, la superficie de la maison, la situation géographique et l'état du bien. Les tendances du marché immobilier ainsi que la présence de services supplémentaires peuvent également être considérées.Il y a aussi l'année de construction, le nombre de pièces, la luminosité, le vis-à-vis, le type d'exposition et autre. Faire estimer son bien immobilier, c'est s'attendre à une analyse complexe à son domicile. L'agence détermine une valeur bien précise de votre logement en analysant le marché immobilier et le bien en question. Votre maison peut être vendue à un prix juste après une estimation d'appartement..Entrez en contact avec l'agence jlv immobilier si vous voulez faire étudier les défauts et les atouts de votre propriété. Vous allez aussi obtenir des conseils pour la mise en valeur de votre maison. Les avantages de votre logement peuvent être mis en avant grâce aux conseils avisés de nos experts.Appelez-nous sans hésiter pour corriger facilement les défauts du bien à vendre. Vous pouvez nous joindre par téléphone ou par mail.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 11908M22 - Réf Superimmo : ANVXXBFLH

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Caractérisques

Prix de vente : 251 900 €	Prix au m² : 1 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.jlv-immobilier.fr/index.php?page=mentions

220 m² - 10 pièces - 6 chambres	1 salle de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

206 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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