Vente maison 500 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Privat (07200)

Saint Privat se situe en Ardèche Méridionale au bord de l'Ardèche , proche des villes d'Aubenas et de Vals les Bains . La commune est à mi chemin entre la ville et la campagne .
Cette charmante propriété en pierres, authentique de 220 m2 offre un cadre de vie au calme sur 1700 m2 de terrain plat et arboré
l'entrée distribue une cuisine séparée meublée et équipée avec un accès sur une terrasse - une salle de jeux de 15 m2 env pouvant être une chambre - un très beau séjour.salon de 44 m2 env. - avec sa cheminée
au 1er étage un long couloir donnant accès à 2 grandes chambres de 18 et 20 m2 où l'on accède à la salle de bains - et une autre chambre de 15 m2
D'une autre suite parentale du 1er étage vous pourrez acceder par un escalier en colimasson à une belle terrasse ombragée en RDC et à 2 belles pièces en pierres et des plafonds authentiques -
offrant des espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins et laisser libre cours à votre créativité.
2 puits - petites dépendances sur le terrain
1 sous-sol avec l'accès au garage
Une piscine complète le cadre de cette propriété
Double vitrage - Pompe à chaleur récente -
Vous serez séduits par les prestations de cette élégante maison en pierres.
Lieu idéal, entouré de charme et d'authenticité. Son ambiance chaleureuse, ses grands espaces
Nous vous invitons à découvrir cette propriété aux multiples possibilités
CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE - 06 40 73 92 63 - EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 - Ville du greffe : AUBENAS
Mandat 18439
Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 500 000 €

Prix au m² : 2 273 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE D'AUBENAS

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347

16 avis clients

06 40 73 92 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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