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Vente maison 599 000 €
220 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Savournin (13119)

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  • 2 723 €/m²
  • Terrasse
Jean-Michel Payet - efficity

Jean-Michel Payet - efficity

4 avis
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Description

SAINT SAVOURNIN – VILLA DANS UN ECRIN DE VERDURE - ADORABLE T4 ORIENTE SUD EN PARFAIT ÉTAT DE 110 M2 (POTENTIEL 220m2) AVEC TERRASSE VU SAINTE VICTOIRE SANS VIS A VIS
Efficity l'agence leader de l'estimation gratuite en ligne depuis 2007 avec 2700 consultants sur le terrain, vous propose en première exclusivité :
Un joli cocon pour votre bonheur et à proximité de tous les commerces, toutes les commodités, tous les services administratifs, et tous les transports.
Dans un écrin de verdure, très au calme: un très beau T4 de 110 m2 avec une cuisine entièrement équipée donnant sur un grand séjour de 50 m2 et ouvrant sur deux grandes terrasses... Sans vis à vis donc, juste le chant des oiseaux.
Le salon peut accueillir un grand canapé prés de la charmante cheminée.
Un garage de 110m2 entièrement carrelé aménageable, sans gros œuvre, au réez de chaussée pouvant offrir une surface totale de 220m2.
Les propriétaires ont rénové l'habitation et l'entretiennent avec passion.
De bonne construction et conception, elle reste ravissante et son style traverse le temps.
L'avis du consultant Jean-Michel PAYET : " Une villa proche de la nature et également proche de toutes les commodités. Quelques aménagements feront de ce diamant brut le parfait nid douillet que vous recherchez..."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 135263 - Réf Superimmo : ANVXX0FI1
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 2 723 € / m²
Taxe foncière : 1 789 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

220 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 087 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Séjour de 50 m²1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2023.

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