Vente maison 340 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Souvigné (37330)

Située sur la charmante commune de Souvigné, cette bâtisse au charme indéniable propose une maison de 167m², un atelier de 53m² et une dépendance sur une parcelle de 473m². Cette maison en pierre se distingue par ses volumes authentiques ou le charme du lieu a été préservé. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie principale baignée de lumière et magnifiée par son mur en pierres apparentes, son poêle à bois, ses vieilles tommettes et son beau volume. La cuisine indépendante et aménagée est séparée du salon salle à manger par une jolie verrière conservant ainsi cette continuité de l'espace. Une buanderie et une salle de douche complètent ce rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois mène au premier étage où se trouvent trois belles chambres, un bureau et une salle de bains. Un grenier au beau potentiel complète la demeure. Un bel atelier de 53m² entièrement réhabilité et chauffé, ainsi qu'une dépendance ou tout peut-être imaginé s'ajoutent à la maison et à son joli jardin intimiste. Proche de toutes les commodités, école, crèche, commerces à 30 minutes de Tours centre et de sa gare. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1790 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 545 € / m²
Taxe foncière : 717 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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