Vente maison 580 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

Horgues (65310)

iad France - Florian Brestat vous propose: Dans un village très prisé à 5 minutes au sud de Tarbes, magnifique corps de ferme entièrement rénové.
Bâtisse de 1830 rénovée avec des matériaux nobles et une finition haut de gamme. 220m², agencement idéal en vie de plain-pied.
Au RDC : entrée de 22m², grande cuisine dinatoire de 46m² avec mezzanine, salon spacieux de 34m², suite parentale avec dressing de 30m², 2 pièces (chambres/bureau/salle de sport), cave ventilée de 18m².
À l’étage : une pièce de jeux de 27m², 2 chambres enfants, salle d’eau et mezzanine. Très belle vue sur le vieux village et les Pyrénées.
Chauffage au sol gaz de ville, poêle à bois, climatisation réversible.
Dépendances de 25m² et nombreuses possibilités d’agrandissement (combles aménageables de 35m², grange de 66m²). Terrain de 1664m², verger, potager et espace enfant. Ancien poulailler / pigeonnier en pierre de taille (pouralhéras).
Aucun vis-à-vis, exposition plein sud.
Rare sur le secteur.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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FLORIAN BRESTAT - IAD

Siren : 924860752

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