Vente maison 567 900 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Veigné (37250)

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2 581 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Piscine

Concept immo 37

09 81 95 18 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette charmante villa à 2 pas du bourg de VEIGNE
Nichée dans un écrin de verdure, cette villa de 220 m² habitable vous invite à découvrir son univers paisible et chaleureux. Construite en 1986, elle a su conserver tout son charme d'antan. Elle est composée de 7 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 5 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille.
Le salon/séjour avec cheminée est le coeur de la maison. Il vous mènera vers une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposez également de 2 salles de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 3 wc. De nombreuses pièces vous laisseront libre d'aménagement.
L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse propice aux moments de détente et un jardin arboré et fleuri de 1675 m², où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Une piscine est également présente pour profiter des beaux jours. De plus, la maison dispose de plusieurs places de stationnement.
Une grande cave vient compléter ce joli bien. La maison est équipée de panneaux solaires pour le confort au quotidien! L'emplacement est idéal, de part son accessibilité aux commerces, aux transports et à toutes les commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien d'exception!
Honoraires inclus de 3.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2823.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1630-CONCEPT37 - Réf Superimmo : ANVXWGMDF

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Caractérisques

Prix de vente : 567 900 €	Prix au m² : 2 581 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 17 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/0B67TEhlXudM9TXJfSzF5MDJmTktrT0ltRC1yaTM4WnlqMGV3/view?ts=5b23af51

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 675 m²	Piscine
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 823 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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CONCEPT IMMO 37

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