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9
Vente maison 995 000 €
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vétraz-Monthoux (74100)
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vétraz-Monthoux (74100)
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- 4 523 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez dévouvrir dans un charmant quartier résidentiel et prisé, au bout d'une impasse, cette grande maison individuelle de 220M² habitables sur quatres niveaux, elle inclut un joli appartement indépendant rénové T2 de 62M² en rez de jardin, grande terrasse, et un terrain attenant clos et arboré de 600M², idéal pour les beaux jours !
Cette spacieuse maison est composée de la manière suivante ;
Entrée, dégagement avec placards de rangement, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse de 60M², exposition Sud avec salon, salle à manger et superbe cuisine ouverte.
Accès à une belle terrasse ensoleillée, joli sol en teck, superbe vue dégagée sur les montagnes et le jet d'eau !
Charmante cuisine 'Coup de Coeur' ouverte moderne aménagée et équipée avec ilot central, matériaux de qualité.
Espace cellier buanderie, toilette indépendant avec point d'eau.
Au premier niveau, 3 chambres dont une suite parentale lumineuse avec salle de bain et espace dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette individuel.
Une chambre a son accès privé à sa terrasse tropézienne privative.
Deuxième niveau, grand espace comble isolé de 70M² au sol, à terminer avec des ouvertures fenêtres et un système de chauffage, joli potentiel d'agrandissement !
A l'entre sol, charmant appartement T2 de 62M² indépendant avec belle cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger, une chambre avec placards de rangement, salle d'eau moderne avec double vasque avec douche à l'italienne.
Accès à la grande terrasse et au jardin clos et arboré sans vis à vis.
Grand espace de rangements et buanderie, adoucisseur d'eau.
Aspirateur centralisé à tous les étages.
Système d'alarme.
Grand potager avec accès escalier par l'extérieur.
Spacieux garage fermé de 21M², places parking privatives.
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
L'École Primaire Publique Petit Prince Vetraz-Monthoux et l'École Primaire Publique René Cassin Vetraz-Monthoux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 8 (Collonges-Marronniers) à quelques pas du bien. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 3 km. Il y a un restaurant, plusieurs commerces et une boulangerie à proximité de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 24/04/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : KWHS1457 - Réf Superimmo : ANVXVKKSR
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 4 523 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 689 m² | 4 Parkings |
| Balcon | Année de construction : 2006 |
| Séjour de 60 m² | 3 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2024.
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