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Vente maison 364 000 €
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vignoc (35630)
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vignoc (35630)
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- 1 655 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Alexandra Dufourd - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35630 - VIGNOC - CAMPAGNE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 220.0 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDIN - EXPOSITION SUD - CALME ABSOLU
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et LUDOVIC CHATELAIS vous proposent cette magnifique demeure située à Vignoc en CAMPAGNE dans un environnement très CALME.
Venez découvrir cette LONGERE rénovée qui avec une surface généreuse de 220m² offre un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour accueillir confortablement votre famille.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Au REZ DE CHAUSSEE, vous trouverez une CUISINE EQUIPEE AMENAGEE, une CHAMBRE, un BUREAU et un SALON de 34m² baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD, ce qui vous offrira un espace de détente agréable et convivial.
A l'ETAGE, trois CHAMBRES, une SALLE DE BAIN et un WC.
Cette maison de 2 niveaux, construite en pierre et terre en TRES BON état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie. Le calme absolu qui règne dans le quartier est un véritable atout pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Vous pourrez également apprécier la tranquillité de l'environnement extérieur avec sa TERRASSE de 60m2 PLEIN SUD, son terrain de 1408m² offrant un espace vert de 750m² pour vos moments de relaxation en plein air.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère à Vignoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/09/2024 -
maj le 03/11/2024 -
Réf. agence : 165274 - Réf Superimmo : ANVXWQ4Y4
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Prix de vente : 364 000 €  | Prix au m² : 1 655 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 408 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 34 m² |
| 3 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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