Vente maison 260 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Virson (17290)

iad France - Céline Bourland (06 10 22 27 26) vous propose : En exclusivité et située à Virson, au lieu-dit 'Les Haies', cette propriété sur près de 1300 m2 de parcelle, est idéale pour les amateurs de grands espaces avec besoin de stockages et qui envisagent éventuellement, un projet de rénovation.
Visitez sans tarder cet ensemble immobilier des années 1900, composé de la manière suivante :
Tout d'abord découvrez la maison principale d'environ 160 m² de surface habitables avec l'entrée, le salon/séjour, la cuisine séparées, la salle d'eau, les toilettes et ses 4 chambres spacieuses (dont une double) et un appartement d'environ 60 m² qui est à rénover pour la partie en rez-de-chaussée et qui, en fonction de vos souhaits, peut rester totalement indépendant ou rattaché à la maison principale pour augmenter la surface habitable.
Vous avez besoin d'espaces de stockages ? Idéal artisan, vous serez servi ... puisque ce bien propose un garage de 70 m2 qui donne sur l'atelier de 50 m2 et une dépendance entièrement couverte et ouverte de type 'hangar' à la superficie imposante !
Profitez d'un joli jardin clos, avec ses divers espaces de détente et de convivialité.
Une piscine 'hors sol' vous attend pour des moments de fraîcheur et de relaxation.
Laissez-vous séduire par le gros potentiel de cette propriété et faites-en une merveille.
Les consommations énergétiques démesurées qui sont indiquées, ne reflètent absolument pas la réalité ! À très bientôt pour votre prochaine visite ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland EI (ID 10894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 182 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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CÉLINE BOURLAND - IAD

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