Vente maison 680 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Viry (74580)

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3 091 €/m²
Cuisine de 21 m²

Cailles - Youlive Immobilier

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Description

VIRY Maison historique de 221m2
VIRY - Tout proche frontière, cet ancien corps de ferme date de 1633, vous avez bien lu !... Si vous aimez l'authenticité, le charme de la pierre et des boiseries, les grandes cheminées, les vitres soufflées à la bouche, les fenêtres incrustées de vitraux, alors cette maison est faite pour vous.
Un salon cathédrale, une cuisine lumineuse, un salon boudoir, un bureau charmant, 3 chambres à l'étage (221m2 hab)
Grenier aménageable et isolé en toiture de 130m2
Un garage, 2 caves, 1 étable, 1 cave à vin, 1 grange, totalisant 206m2 supplémentaires
Et un jardin merveilleux planté de fleurs et arbres fruitiers, traversé par un sentier romantique qui borde une cabane en pierre et mène aux portes de la Suisse
Cette maison est une perle d'histoire, restaurée aux fils des siècles et rénovée avec le coeur
Je vous garantis un coup de foudre !
Prise de rendez-vous uniquement par telephone
Négociation possible
“Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Publiée le 06/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1243 - Réf Superimmo : ANVXX468Q

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 3 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/24045/fees_document.pdf?1731258514

220 m² (carrez : 221,48) - 7 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1633
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 21 m²
Séjour de 41 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 687,6 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2023.

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