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Vente maison 445 000 €
220 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vix (85770)

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  • 2 023 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 5 parkings
  • Piscine
BLOWSENS

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05 16 40 50 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ BLOWSENS Vix commune de Vendée aux portes du marais poitevin à 40 minutes de la Rochelle, 35 minutes de Niort et 15 minutes de Fontenay le Comte. Maison d'habitation en pierre rénovée avec goût et matériaux de qualités d'environ 220 m² sur deux niveaux et une maison attenante d'environ 50 m² avec un rapport locatif, l'ensemble sur une parcelle totale de 2400 m². Maison principale comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon de 26 m² ouvert sur la cuisine aménagée/équipée et la véranda d'environ 67 m². Une ar cuisine, un wc, une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 24 m². A l'étage un palier pouvant servir de bureau desservant 2 chambres de 16 m² et 25 m² ainsi que la salle d'eau avec toilette. Jardin paysagé, arboré et clos avec accès sur une petite conche. Garage de 43 m², préau et abri de jardin. Piscine chauffée de 4m*8m avec dôme. Puits. Robot de tonte. Une maison attenante composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre d'environ 24 m² avec des WC indépendant et à l'étage d'une chambre avec salle d'eau. Maison louée 450 euros par mois avec un jardin et son entrée indépendante par une autre rue. N° de mandat :3017 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur- Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : BAUDIN Laurent- Agent commercial RSAC 825287105 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 3017 - Réf Superimmo : ANVXWXSL3
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 023 € / m²
Taxe foncière : 944 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299079.pdf

220 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 429 m²Piscine
1 garage - 5 parkingsAnnée de construction : 1850
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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Siren : 454092511
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