Vente maison 399 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Volstroff (57940)

Yann de l'Agence Gallys Immobilier vous propose À Vendre : Superbe Corps de Ferme Rénové à Reinange (Volstroff)
Découvrez ce magnifique corps de ferme de 1864, entièrement rénové en 2019, situé dans le charmant village de Reinange. Avec ses 160 m² habitables et ses 60 m² de combles aménageables, cette maison mitoyenne des deux côtés, sur un terrain de 7,38 ares, allie parfaitement charme d'époque et confort moderne.
Caractéristiques principales :
RDC : Salon de 15 m², séjour lumineux de 25,30 m², cuisine équipée, arrière-cuisine, WC, grande terrasse de 75 m², jardin et garage de 48 m².
1er étage : 4 chambres spacieuses, bureau/dressing, salle de bains moderne et WC séparé.
Combles aménageables : 60 m² avec plans d'architecte et permis de travaux pour 3 chambres et une salle de bains supplémentaires.
Confort moderne :
Pompe à chaleur (2020), isolation complète (2019), fenêtres double vitrage avec volets motorisés.
Localisation idéale : Village calme, proche de commerces, écoles et transports en commun.
Un vrai coup de coeur à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 199.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 1 814 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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