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Vente maison 890 000 €

221,03 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Entrelacs (73410) - Albens

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4 027 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois
Piscine

WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS

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Description

Entrelacs Albens à mi-chemin entre Aix Les Bains et Annecy, proche des commerces et services, avec accès autoroute à quelques minutes, superbe propriété 7 pièces entièrement rénovée comprenant habitation 6 pièces + logement indépendant T1 bis en état neuf, le tout sur joli terrain arboré de 1400 m² environ avec piscine chauffée, pièce annexe avec jacuzzi et terrasses. Edifiée sur 3 niveaux, cette maison cossue aux prestations soignées se compose de la manière suivante: - au rez de chaussée: vaste garage double avec buanderie, cellier, cave à vin pour vos soirées festives, chaufferie, et logement T1 bis indépendant équipé avec cuisine et salle d'eau - au niveau principal: vaste séjour double avec poêle, cuisine équipée, 1 chambre avec espace dressing, 1 élégante suite parentale avec salle de bains et WC, et un WC séparé. Accès au balcon et terrasses avec vues dégagées au sud et à l'ouest. - à l'étage: 3 grandes chambres avec leur espace rangement dédié, salle d'eau avec dressing et WC Côté extérieurs, vous disposez d'une aire de stationnement, d'un car port, d'un espace loisirs avec terrasse et piscine et même d'un jacuzzi dans une petite pièce annexe. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve sous garantie. L'ensemble des huisseries a été remplacé par des équipements neufs et l'isolation a été renforcée. Des prestations d'une rare qualité, des volumes plus que généreux et un confort optimal pour cette maison de caractère qui ne vous laissera pas indifférents! Ne manquez pas l'opportunité de ce bien haut de gamme niché dans emplacement exceptionnel entre Savoie et Haute Savoie, avec vues dégagées et ensoleillement optimal! Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 11/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 7300855040 - Réf Superimmo : ANVXW03VM

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 4 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/73008/bareme.pdf

221,03 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud	Sans vis-à-vis
1 garage - 2 parkings couverts	Cave
Balcon	Terrasse
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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