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Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Groupe RD IMMO 21/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

790 000 € 3 292 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 437 m²

Entrelacs (73410)
Albens

Sur la commune d'Albens, à mi chemin entre Annecy et Aix les Bains, magnifique villa de 240 m2 habitables (280 m2 au sol). Venez découvrir cette maison des années 50 entièrement rénovée en 2019 à vendre. Elle allie charme et modernité avec d'authentiques moulures, des pierres apparentes et toute l'exigence du confort d'aujourd'hui ! Terrain de 1400 m2 entièrement clos, paysagé et arboré. Au rez de chaussée : - Un appartement entièrement équipé de 27 m2, avec entrée indépendante - un garage double avec une partie chaufferie - Une véritable cave à vin gravillonnée - Une cave supplémentaire et un espace de stockage A l'étage : - Une belle entrée - Une cuisine entièrement équipée, séparée, donnant sur la terrasse - Un vaste séjour, salle à manger de 37 m2, trés lumineux, avec poele à bois/ granulé - Une pièce dédiée à la détente avec un SPA - Une chambre parentale avec dressing, baignoire et wc - Un bureau trés lumineux - un wc séparé Au 1er étage : - 3 chambres avec chacunes de trés grands espaces de rangements - Une salle de bains avec double vasque, douche, dressing et wc Informations complémentaires : - Plusieurs terrasses - Piscine chauffée exposée plein sud - Jardin paysagé et fleuri - Carport et stationnements extérieurs - Système de chauffage optimisé par pompe à chaleur + poèle à granulés/bois Maison située au calme, dans le coeur d'Albens avec un accès direct aux commerces. L'école maternelle/primaire est à 5min à pied et le collège à 10min à pied A 10 minutes du péage, vous accédez à Annecy centre en 25 minutes, 10 minutes d'Aix-les-Bains, 45 minutes de la frontière Genevoise. En bref, une maison familiale possédant le cachet de l'ancien tout en étant confortable et moderne, un joli produit qui mérite le détour ! Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, Contacter : Christele Viant O6 82 05 19 66 Rsac 848 370 698 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1520EUR à 2120EUR par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce du GROUPE RD IMMO

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Valorisation Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Valorisation Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

340 000 € 3 020 €/m²
Maison • 112,57 m² • 4 pièces • 3 chambres

Entrelacs (73410)
Albens

Maison mitoyenne centre ville Albens En exclusivité chez ORPI, découvrez cette maison mitoyenne idéalement située dans un secteur calme et résidentiel, en plein cœur d'Albens. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux séjour-cuisine lumineux de 50 m², d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau. Ce bien dispose également d’un agréable rez-de-jardin de 55 m². Nous avons particulièrement apprécié la proximité immédiate des commodités et les beaux volumes des pièces de cette maison.

MANUELLA LE DILY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par MANUELLA LE DILY - BSK Immobilier 29/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

799 000 € 3 535 €/m²
Maison • 226 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Entrelacs (73410)
Albens

Nouveauté à la vente, magnifique Maison Familiale à Albens Surface : 226 m² Localisation : Premières hauteurs d'Albens, à 5 minutes du centre bourg et à 10 min d'Aix-les-Bains Cadre : Champêtre et idyllique Vue : Panoramique à 180° sur les montagnes environnantes Terrain : Jardin arboré et clôturé de plus de 1800 m² Caractéristiques Principales Accès et Commodités : À 5 minutes du centre bourg avec commerces et écoles (de la maternelle à la primaire). Arrêt de bus scolaire en bas de la maison. Portail électrique. Disposition des Niveaux Rez-de-Chaussée : Grand garage communiquant avec la maison. Entrée avec placard intégré. Buanderie aménagée. T1 complètement indépendant et aménagé avec goût (revenu locatif possible estimé à 700 €). Premier Étage : Pièce de vie entièrement ouverte et accessible à la terrasse de 80 m². Cuisine moderne aménagée. Suite parentale avec salle de douche et deux grands dressings. Seconde chambre avec salle d'eau privative. WC séparé. Deuxième Étage : Espace polyvalent (actuellement atelier couture). Deux grandes chambres avec accès direct à un balcon avec vue imprenable. Salle de bains avec baignoire et douche. WC indépendant. Accès direct à l'extérieur de la maison. Équipements : Pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Chauffage au sol (1er niveau). Poêle à bois avec pierre réfractaire dans le séjour. Adoucisseur d'eau. Micro station pour l'assainissement. Double carport et cave. Avantages : Maison sans travaux avec de beaux volumes. Cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité (5 min) Idéal pour une famille cherchant confort et qualité de vie. Si vous cherchez un lieu de vie spacieux, moderne, et bien équipé dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison est faite pour vous. Cette annonce référence 258679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMODEC Transactions

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par IMMODEC Transactions 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

199 900 € 1 984 €/m²
Maison • 100,75 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 194 m²

Entrelacs (73410)
Albens

NOUVEAUTÉ IMMODEC, Sur la commune d'Entrelacs et plus particulièrement à ALBENS, jolie maison de ville à réhabiliter. En proximité immédiate des commerces, elle offre le confort d'une vie en centre avec les commodités à 5min à pied : écoles, commerces, soins... Pourvue de jolis volumes, cette maison n'attend que vous pour exploiter tout son potentiel ! Nombreuses annexes : garage, comble, espace extérieur. Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif ! (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS 11/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

790 000 € 3 574 €/m²
Maison • 221,03 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 400 m²

Entrelacs (73410)
Albens

Entrelacs Albens à mi-chemin entre Aix Les Bains et Annecy, proche des commerces et services, avec accès autoroute à quelques minutes, superbe propriété 7 pièces entièrement rénovée comprenant habitation 6 pièces + logement indépendant T1 bis en état neuf, le tout sur joli terrain arboré de 1400 m² environ avec piscine chauffée, pièce annexe avec jacuzzi et terrasses. Edifiée sur 3 niveaux, cette maison cossue aux prestations soignées se compose de la manière suivante: - au rez de chaussée: vaste garage double avec buanderie, cellier, cave à vin pour vos soirées festives, chaufferie, et logement T1 bis indépendant équipé avec cuisine et salle d'eau - au niveau principal: vaste séjour double avec poêle, cuisine équipée, 1 chambre avec espace dressing, 1 élégante suite parentale avec salle de bains et WC, et un WC séparé. Accès au balcon et terrasses avec vues dégagées au sud et à l'ouest. - à l'étage: 3 grandes chambres avec leur espace rangement dédié, salle d'eau avec dressing et WC Côté extérieurs, vous disposez d'une aire de stationnement, d'un car port, d'un espace loisirs avec terrasse et piscine et même d'un jacuzzi dans une petite pièce annexe. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve sous garantie. L'ensemble des huisseries a été remplacé par des équipements neufs et l'isolation a été renforcée. Des prestations d'une rare qualité, des volumes plus que généreux et un confort optimal pour cette maison de caractère qui ne vous laissera pas indifférents! Ne manquez pas l'opportunité de ce bien haut de gamme niché dans emplacement exceptionnel entre Savoie et Haute Savoie, avec vues dégagées et ensoleillement optimal! Honoraires TTC charge vendeur

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(36 avis)

Annonce publiée le 29/09/2023 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 29/09/2023 - mise à jour 05/04/2024

(36 avis)

540 000 € 4 628 €/m²
Maison • 116,69 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 532 m²

Entrelacs (73410)
Albens

Villa de 117 m² sur terrain de 532 m² située dans un havre de paix tout proche cependant des commodités. L'entrée avec placard dessert un espace cuisine ouvert sur salle à manger -salon de plus de 40 m², donnant un accès direct à la terrasse de 7.32 m² et jardin. Dans la continuité vous serez séduit par la suite parentale de plus de 18 m² avec dressing et salle d'eau complète. Deux autres chambres avec placard, une salle de bains avec un meuble double vasque et un WC indépendant. Un cellier accessible par l'entrée et le garage facilitera votre quotidien. Un garage de 21.78 m² complète cette maison. Photos non contractuelles. Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy vous invite à découvrir cet appartement, contactez votre conseillère Corinne THOMAS au 06.81.54.14.43 et par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Corinne THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511249542 - ANNECY.

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