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29
Vente maison 970 000 €
221 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
221 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
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- 4 389 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
- Piscine
Gwendoline BATISTA - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune de Bergerac, dans un quartier résidentiel convoité, à 2 pas de la promenade Pierre Loti, plus communément appelée "Voie Verte" et à 1,5km du centre ville à pied, venez découvrir cette superbe Périgourdine entièrement rénovée et aux prestations de qualité.
Nous commençons la visite par une entrée majestueuse donnant directement sur le double séjour avec cheminée et sa belle véranda orientée Est pour profiter de votre extérieur en toute saison ! La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse pour les belles journée d'été.
Coté nuit, la maison dispose en RDC de 3 chambres en suite dont une avec entrée indépendante et son WC séparé (idéal pour créer une chambre d'hôte), à l'étage vous trouverez une superbe suite parentale d'environ 75m² avec salle de bain, dressing et WC.
La bâtisse dispose également d'un garage, d'un local piscine, de nombreuses pièces de rangement et cave.
Vous serez charmé par son parc paysagé entièrement clôturé d'environ 2369m² avec terrasses, pergola, piscine au sel, carport...
La propriétaire a réalisé plus de 450 000 € de travaux en 2021 (toiture, clotures avec portail automatisé, véranda, système de filtration piscine et son dome, carport, chaudière...).
Une véritable merveille aux prestations de qualité dans laquelle vous n'avez qu'à poser vos valises !
Appelez-moi vite pour une visite !...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864938)
Publiée le 28/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935589433 - Réf Superimmo : ANVXW6LSK
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| Prix de vente : 970 000 € | Prix au m² : 4 389 € / m² |
| Taxe foncière : 3 440 € |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 940 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 221 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 369 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 46 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2023.
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