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Vente maison 299 500 €
221 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Amboise (37400)

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  • 1 355 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
Clarisse Leblanc - iad

Clarisse Leblanc - iad

26 avis
06 61 80 59 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Clarisse Leblanc (06 61 80 59 30) vous propose : *** MAISON FAMILIALE ATYPIQUE + GRANGE + 2 CAVES TROGLODYTES *** A 7 min de BLERE et 13 min d'AMBOISE, dans la commune de CIVRAY DE TOURAINE *** Idéalement située proche des écoles, commerces et transports (bus scolaire à 300 m, gare à 7 minutes et autoroute à 9 minutes) ***
*** Cette DEMEURE ANCIENNE sur 2 étages présente un charme authentique avec sa partie troglodyte.
Elle offre une possibilité de VIE DE PLAIN-PIED avec son salon lumineux donnant sur grande terrasse ensoleillée, sa salle à manger conviviale, sa cuisine aménagée et équipée, sa suite parentale , son toilette, sa buanderie et sa chaufferie.
A l'ETAGE, vous profiterez d'un bureau, de 3 chambres spacieuses avec placards, d'un toilette et d'une salle d'eau.
Vous aurez l'opportunité de créer une superficie habitable supplémentaire avec sa CAVE TROGLODYTE de 25 m2 environ. Idéal pour une chambre d'ami ou d'hôte, un bureau pour profession libérale, libre court à votre imagination ***
*** DÉPENDANCES : pour les amateurs de bricolage, vous aurez le plaisir de bénéficier d'une CAVE TROGLODYTE pour en faire votre atelier et d'une GRANGE d'environ 70 m2 au sol avec étage pour stocker ou pour créer un logement ***
*** TERRAIN de 2100 m2 environ divisé en 3 parties : 1 espace avec la maison et grange, 1 espace au-dessus des caves troglodytes sur le coteau et 1 jardin de 532 m2 indépendant avec puits ***
*** Vous l'avez compris, CETTE MAISON OFFRE UN POTENTIEL qu'il faut venir découvrir !! ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Leblanc EI (ID 13266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1547299 - Réf Superimmo : ANVXVZMWI
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

221 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 121 m²Terrasse
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 012 € / an
Maximum : 2 722 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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Historique des prix
25 juillet 2024

Baisse de 4,8%

299 500 €
8 juin 2024
314 500 €
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