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26
Vente maison 260 000 €
221 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Champigny en Rochereau (86170)
221 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Champigny en Rochereau (86170)
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- 1 176 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 10 minutes de NEUVILLE DE POITOU (accès POITIERS en 20 minutes), sur la commune de CHAMPIGNY EN ROCHEREAU, Capifrance vous propose cette grande maison en pierre de type maison Bourgeoise (ou maison de Maîtres) datant des années 1850.
Proche écoles, 1ers commerces, médecin, infirmières et pharmacie.
Les 220 m² habitables sont répartis sur 2 niveaux et comprennent 7 chambres (dont 1 en RDC avec sa salle d'eau privative et les 6 autres à l'étage avec 1 salle de bains, 1 salle d'eau et des points d'eau privatifs) + 1 bureau en RDC.
La maison est équipée d'un ascenseur desservant 3 niveaux (de la cave au 1er étage)
La pièce principale de vie (67 m²) comprend une partie séjour avec cheminée, un salon et une cuisine aménagée et équipée.
Le 2ème étage se compose d'une pièce (ancienne chambre de bonne) et d'un grenier de 70 m² aménageable.
La maison se situe sur un terrain clos de 1 000 m² environ avec cour, jardin, kiosque et dépendances (ancienne habitation de 55 m² au sol sur 2 niveaux servant aujourd'hui de débarras) et une grange de 98 m² (porte motorisée pour le garage) avec accès à une magnifique cave enterrée.
Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861710)
Publiée le 08/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939268120 - Réf Superimmo : ANVXVZNP1
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 1 176 € / m² |
| Taxe foncière : 1 266 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 221 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 017 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 66 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/03/2023.
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Siren : 790136352 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
06 03 56 83 81
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