Vente maison 560 000 €

221 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chevenoz (74500)

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2 534 €/m²
3 Parkings

Catherine KOSMALA - 3G Immo

55 avis

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Description

Catherine Kosmala vous propose aux portes de la Vallée d'Abondance, cette maison entièrement rénovée offrant plus de 226 m2 de surface habitable sur 3 niveaux + un grenier au 3ème étage. Vous apprécierez l'espace et la luminosité de ces 8 pièces, le confort des lieux et les prestations. Cette maison est idéale pour une famille avec 5 chambres spacieuses (entre 14 et 33 m2) disposant de placards ou dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau qui fera rêver la plupart d'entre nous. Vous profiterez de 3 salles de bains et 3 wc, d'une buanderie, d'une belle cuisine moderne et fonctionnelle avec son arrière cuisine, d'un vaste salon-séjour avec un poêle à granules et à sa suite un carnotzet aménagé dans une cave voûtée pour une ambiance festive et enfin d'un cellier. La rénovation est complète et de qualité : depuis la toiture neuve, l'isolation maximale phonique et thermique, le chauffage électrique à inertie, les sèche-serviettes, les fenêtres en triple vitrage, l'électricité jusqu'à la plomberie . La décoration intérieure a conservé une partie de l'histoire de cet ancien hôtel. Située sur la route des pistes du Domaine des Portes du Soleil, des sentiers de randonnée, proche des commerces et services (5 minutes du Super U de Vinzier), et de l'école au village, vous ne pourrez que vous réjouir de votre acquisition dans cette belle Vallée. Un joli jardin à l'arrière avec vue sur la nature vous assurera calme et sérénité en plus d'une terrasse sud plus animée sur rue. Vous pouvez stationner devant la maison mais aussi à proximité immédiate sur une parcelle privative de 81 m2 en bord de route. Je vous invite à consulter mon site pour tout renseignement et me contacter au 07.87.000.401 Le bien est soumis au statut de la copropriété. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899, Tel : 07 87 00 04 01, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192917CK-1462409979

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 19291 - Réf Superimmo : ANVXWGP2G

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 2 534 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

221 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 142 m²	3 Parkings
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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