Vente maison 264 000 €

221,26 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Guécélard (72230)

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1 193 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 5 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de maître de plus de 220 m², idéalement située en plein centre de Guecelard au calme, à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par : un séjour spacieux de plus de 80 m² pour vos moments de détente en famille ou entre amis, une cuisine fermée parfaite pour concocter vos recettes préférées, une salle à manger conviviale, idéale pour vos repas festifs, une chambre de plain-pied avec un accès facilité, une vaste salle de bain pour votre confort À l'étage, profitez d' un grand bureau de 18 m², parfait pour le télétravail, trois chambres accueillantes,dont une superbe chambre de 24 m² avec balcon, pour savourer le calme des matins ensoleillés, une salle d'eau pratique avec WC À l'extérieur, vous trouverez un grand garage, un atelier pour vos projets créatifs sur un terrain exceptionnel de 4000 m² sans vis-à-vis, agrémenté de 2 puits. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception ! Agent commercial RSAC LE MANS 902 584 192 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - COLAS Marie EI - 06 68 96 16 23 - Plus d'informations sur (réf. 4901050001)

Publiée le 30/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 4901050001 - Réf Superimmo : ANVXXCFZG

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

221,26 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²	1 garage - 5 parkings couverts
Cave	Balcon
Terrasse	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 810 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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