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20
Vente maison 595 000 €
221 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-Rambaud (74800)
221 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-Rambaud (74800)
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- 2 692 €/m²
- Exclusivité
Angélique LAMOUROUX - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Angélique Lamouroux (06 59 61 62 86) vous propose : La Chapelle-Rambaud - Chef-lieu - CHARMANTE maison de campagne RÉNOVÉE RÉCEMMENT, de 221m2 habitables, dans un ancien corps de ferme mitoyen par la grange.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un beau jardin PARFAITEMENT EXPOSÉ.
Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une pièce de vie avec une CUISINE OUVERTE sur le séjour. Une grande pièce attenante pourra être aménagée selon vos envies et vos besoins. Sur ce niveau se trouve également une SPLENDIDE salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques et un WC suspendu.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, SPACIEUSES et LUMINEUSES. Un SUPERBE espace salon avec son poêle à bois, qui peut être réaménagé selon vos souhaits se trouve également sur ce niveau. Au 3ème étage, vous bénéficierez d'une IMMENSE suite parentale avec sa salle de bain avec BAIGNOIRE, simple vasque et WC. Enfin, vous pourrez profiter d'une 4ème et dernière chambre avec un point d'eau et un WC.
Le bien dispose également d'un GARAGE dans lequel vous trouverez la chaudière à pellets, installée récemment, qui garantie le chauffage de la maison.
La maison est raccordé à un système d'assainissement individuel récent.
Un espace dans une grange, accessible par une JOLIE COURSIVE extérieure, au dessus du garage reste disponible et crée un potentiel d'agrandissement et d'aménagement d'environ 110m2 sur 3 niveaux.
Située dans un CADRE VERDOYANT, cette maison saura vous offrir CALME et SÉRÉNITÉ.
Des travaux de finitions sont à prévoir pour personnaliser cette maison et en faire le lieu de vie de vos rêves.
À proximité des activités de pleine nature, cette maison de campagne est une OPPORTUNITÉ à ne pas manquer pour les amoureux de l'ANCIEN, de l'ATYPIQUE et de la TRANQUILITÉ.
SI CETTE MAISON CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS, CONTACTEZ-MOI !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux EI (ID 63121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/08/2024 -
maj le 19/09/2024 -
Réf. agence : 1585486 - Réf Superimmo : ANVXWIUC0
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Prix de vente : 595 000 €  | Prix au m² : 2 692 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 221 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 988 m² | Année de construction : 1905 |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 16/08/2024.
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