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Vente maison 305 000 €
221 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Moissac (82200)

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  • 1 380 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Alexandre Gilles - iad

Alexandre Gilles - iad

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Description

iad France - Alexandre Gilles (07 49 35 90 60) vous propose : Authentique demeure de caractère à Moissac.
Charme et élégance définissent cette maison art déco d'exception . Construite en 1930, elle offre 8 pièces réparties sur 221m². Vous serez enchantés par l'atmosphère chaleureuse et le cachet unique de cette propriété.
En rez de chaussée, vous pourrez profiter de deux salons avec cheminée, une agréable salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau avec WC, le tout desservi par un magnifique couloir traversant et lumineux.
A l'étage 4 chambres spacieuses avec 3 salles d'eau dont deux privatives et un WC séparé.
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez aussi d'un sous sol d'environ 98 M2 avec garage et cuisine d'été.
Vous pourrez profiter d'un agréable jardin sans vis à vis avec une jolie tonnelle, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Pour terminer et parfaire cette propriété, une dépendance d'environ 34 M2 non attenante à la maison, peut être réhabilitée pour différents projets (gîte, profession libérale, extension).
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gilles EI (ID 82351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1586872 - Réf Superimmo : ANVXWI254
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 1 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

221 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 638 m²1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 110 € / an
Maximum : 8 330 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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ALEXANDRE GILLES - IAD

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