Vente maison 506 500 €

221 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mozé-sur-Louet (49610)

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2 292 €/m²
1 Garage

LA MAISON ANGEVINE

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Description

Superbe maison ancienne situé dans un hameau. 221 m2 habitable bien agencés. 3 belles chambres de 14 m2 au RDC. Deux chambres à l'étage dont un dortoir de 66 m2 avec une charpente metallique mise en valeur. Un premier salon de 32 m2 et un second avec une cuisine ouverte de 46m2 alliant le charme de l'ancien et une décoration récente. Cette partie est chauffée en geothermie avec une chaudière qui a moins de deux ans.
En plus vous trouverez une maison d' habitation de 50 m2 actuellement utilisé en location Airbnb avec un revenu mensuel de 1000€. Une salle de 55 m2 avec de grandes baies vitrées et une autre dépendance servant d'atelier.
Le gros et le second oeuvre sont en excellent état.
Le tout sur une parcelle de 8200 m2 avec des arbres fuitiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 599 - Réf Superimmo : ANVXX9SLD

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Caractérisques

Prix de vente : 506 500 €	Prix au m² : 2 292 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamaisonangevine.com/i/redac/honoraires?honofor=1

221 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 200 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 78 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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Siren : 830952297