Vente maison 126 000 €

221 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-du-Bois (17700)

Axe SURGERES-NIORT, 30 minutes de La Rochelle, 5 minutes TGV... Possibilité création de gite.
Viager occupé par deux personnes de 83 ans.
Le bouquet HAI : 126 000 € et les rentes viager sont de 1 668 €
Belle maison de pays avec une grande surface habitable
Au RDC :une entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine, séjour et salon desservant sur terrasse et vue sur jardin, salle à manger, chambre, bureau, salle d'eau, buanderie, cellier, dégagement et 2 WC.
Au premier étage : 2 chambres, dressing, salle d'eau, palier et grenier à l'étage. Garage. Cave. Bâtiment indépendant servant également de serre.
Nombreuses dépendances. Une partie potager a été aménagée.
Complétant ce bien, une maison de location (Gite)avec terrasse privative et accès sur une partie du jardin composée d'une entrée/séjour/salle à manger ouverte sur cuisine aménagée, buanderie, dégagement, WC et placard/rangement au RDC. 2 chambres, salle d'eau, palier et grenier à l'étage. Garage et atelier.
Maison reliée au tout à l'égout. Chauffage central au fuel. La taxe foncière est de 930 euros.
Visite virtuelle sur demande.
A voir sans hésitation !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831156)

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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LAURENT BERGER - CAPIFRANCE

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