Vente maison 635 000 €

221 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

EXCLUSIVITE ORPI le Carré de l'est!
VAULX EN VELIN, MAISON T6 D'EXCEPTION, RARE A LA VENTE!
Venez vite découvrir ce bien rare à la vente dont l'architecture vous fera tomber sous son charme!
Elle est édifiée sur une parcelle de 1 010m² et se compose comme suit:
Une magnifique entrée donnant directement sur le très beau séjour cathédrale d'une superficie d'environ 65m². Vous succomberez au charme de cette sublime pièce de vie!
Vous trouverez un espace entrée, un espace salon et un espace salle à manger pour vos réceptions.
L'entrée va desservir également sur votre gauche une très belle véranda de 40m² donnant un accès direct sur l'extérieur mais aussi sur la cuisine.
Cette dernière est aménagée et équipée, notamment avec une hotte intégrée dans le plan de travail, tout comme un grille viande et une fritteuse. La cuisine mesure environ 24m² avec une belle vue sur l'extérieur.
Au rez de chaussée, vous trouverez également un WC avec placard et une première chambre qui fait aujourd'hui office de buanderie.
Au premier étage, vous trouverez un dégagement qui va desservir une première chambre de 12,60m² avec son balcon et une seconde chambre de 16m² avec dressing et également un balcon!
Vous y trouverez aussi un W.C séparé et une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque.
Enfin dans la tour au 2ème étage, vous apprécierez la dernière chambre de 15 m² avec un beau balcon et un plafond fait d'une charpente traditionnelle.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un sublime jardin arboré et très bien entretenu!
Pour les journées ensoleillées, vous pourrez profiter d'une piscine semi enterrée avec son espace détente pour y faire vos meilleures siestes!
La maison possède également un grand atelier au fond du jardin d'environ 23m² mais aussi d'un grand garage accessible par l'allée principale.
Une cave complète ce bien
La maison est chauffée principalement par une chaudière centrale qui a entre 5 & 10 ans.
Le chauffage est au sol au niveau du rez de chaussée et est en 4 zones afin que vous puissiez gérer votre consommation.
Vous avez également des climatisations réversibles dans chaque chambre.
Un système d'aspiration est intégré dans les murs afin de faciliter votre ménage.
Enfin la maison est isolée dans toute sa périphérie.
Au niveau de la sécurité, la maison est équipée d'une alarme et de caméras.
La piscine a été construite en 2005 et est équipée d'une pompe très bien entretenue qui se situe dans le poolhouse.
Vous êtes tombés sous le charme de cette charmante maison et vous êtes intéressés?
Venez vite la découvrir!
N'hésitez pas à contacter votre agence ORPI qui se fera un plaisir de vous accompagner.
Visite virtuelle disponible!
ESTIMATION OFFERTE & SANS ENGAGEMENT!
Référence agence : 944

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2021.

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