Vente maison 499 000 €

221 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vieillevigne (44116)

iad France - Angélique Allart (06 08 78 21 38) vous propose : Exceptionnel ! 5 minutes de Montaigu et Vieillevigne, 10 minutes de l' A83.
Amoureux de la nature, envie d'espace et de calme = Coup de cOEur assuré !
Venez découvrir cette belle maison idéalement située, dans un cadre verdoyant alliant nature et espace avec 14 270 m2 de terrain.
La maison se compose d'une entrée vous amenant à une spacieuse pièce de vie se composant d'un salon avec cheminée pour profiter de vos soirées conviviales, d'un salon séjour avec grandes ouvertures qui permettent d'accéder à un balcon pour observer la nature.
Une cuisine semi ouverte et équipée, sera vous séduire de part son espace et sa luminosité . Le plus est qu'elle possède une arrière cuisine avec verrière pour mijoter de bon petit plats.
Du salon , un escalier vous emmène à une mezzanine sur parquet ainsi qu'une chambre.
La partie nuit de plain pied, se compose de 4 belles chambres dont une avec dressing et accès terrasse.
Une salle de bain et d'eau ainsi que 2 toilettes complètent la partie nuit.
La maison possède un spacieux sous-sol avec sa cave, son espace chaufferie, espace détente et bricolage ainsi que 2 porte de garages motorisées.
La surprise est une extension récente de 50 m2 avec entrée indépendante de la maison. Libre à l'imagination pour cette pièce ( profession libérale, studio, bureau,...).
Le tout sur un magnifique parc de 14270 m2 , un espace sauvage avec rivière , un espace terrasse (120 m2) avec sa piscine (semi enterrée bois) et son jardin , un espace potager , un espace plat pelouse à l'arrière de la maison.
Libre à l'imagination pour de nombreux projets concernant ce bien !
Aucun gros travaux à prévoir:
-Pompe à chaleur
-Ouvertures récentes
-Isolation toiture et garage (2020)
-Toiture récente (2020)
-Tableau électrique récent
- Extension récente (2020)
- Panneaux solaires
Bien atypique donc Coup de cOEur assuré, n'attendez pas, contactez moi pour prévoir une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Allart EI (ID 35032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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ANGÉLIQUE ALLART - IAD

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