Vente maison 397 100 €

222 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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1 789 €/m²
5 Garages

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

FM454-Frederic Mariani et l'agence CEBEILLAC vous propose sur les côteaux de Clermont-Fd (63), à deux pas du TRAMWAY, grande Villa de construction traditionnelle d'une surface habitable de 222m2. Elle comprend notamment un beau séjour-salon de 45m2 lumineux et donnant accès à une terrasse de 30m2 environ, une cuisine équipée donnant accès à une buanderie et un cellier, sept chambres et trois salles de bain. Notons également la présence d'un sous-sol complet (un garage de 60m2, un garage de 17m2, quatre caves, un atelier.....) et un terrain de 1 864m2 clos et arboré et constructble. Le chauffage est de type central au gaz. La taxe foncière est de 2 959 €. Le prix de vente est de 397 100 € dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 454 - Réf Superimmo : ANVXX940Y

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Caractérisques

Prix de vente : 397 100 €	Prix au m² : 1 789 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

Disponible immédiatement	222 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 864 m²
5 Garages	Année de construction : 1973

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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CEBEILLAC AUVERGNE

Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007