Vente maison 332 800 €

222 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Clussais-la-Pommeraie (79190)

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1 499 €/m²
1 terrasse
3 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée

Gendre Julien - Dr House Immo

06 70 02 27 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez Découvrir cette maison de caractère d'env. 222 m2 sur un terrain de 8663 m2 avec dépendance, préau et garage !
Cette belle propriété à rafraichir mais habitable en l'état est composée comme suit :
- 1 grande entrée (10 m2)
- 1 salle à manger avec insert (32 m2)
- 1 cuisine équipée avec coin repas et insert (22.5 m2)
- 1 grand bureau pouvant faire office de chambre avec insert et porte vitrée (24 m2)
- 1 accès à une salle d'eau avec WC et coin buanderie (avec également accès sur l'extérieur)
A l'étage
- 1 grande mezzanine de + de 20 m2
- 1 chambre de 22.5 m2
- 1 chambre aménagée dans les combles de + de 46 m2
- 1 grande salle de Bain (18.7 m2)
- 1 WC avec lave-mains
L'isolation est très bonne + La toiture est en très bon état !
Le chauffage se fait grâce à ses 3 inserts et avec la chaudière au Fuel.
Très beau jardin avec pré, abri en pierre (permettant d'accueillir un poney ou un cheval) et parc arborés avec puit . Il y a un atelier chaufferie permettant l'extension de la maison + un préau + de grands hangars + ancienne porcherie ! Le tout sur une parcelle de 8663 m2 !
La Maison se situe à 18 mn de Melle, 9mn de Lezay, 45 mn de Niort, 10 mn de Chef Boutonne, 10 mn de Sauzé-Vaussais Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 22/12/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 67459DHI1340 - Réf Superimmo : ANVXUC9XJ

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Caractérisques

Prix de vente : 332 800 €	Prix au m² : 1 499 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

222 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 8 663 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 garages - 6 parkings	Cave
1 terrasse	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

149 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/11/2020.

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