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Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 15/02/2024 - mise à jour 24/10/2024

194 500 € 1 271 €/m²
Maison • 153 m² • 3 chambres • Ter. 1 914 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Cette charmante maison traditionnelle en pierre de 3 chambres, avec ses dépendances, a été très joliment rénovée et offre des possibilités d'agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires). Actuellement, la partie habitable se trouve au rez-de-chaussée et comprend une grande cuisine entièrement équipée avec salle à manger, un salon bien proportionné avec un poêle à bois, une deuxième salle de réception de 50 m2, 3 chambres doubles, une grande salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées et une buanderie/chaufferie. Il y a des greniers importants au premier étage qui, sous réserve des autorisations nécessaires, pourraient être aménagés pour fournir un logement supplémentaire. En outre, il y a une gamme très utile de dépendances, y compris une grande grange attenante et, à travers la cour gravillonné, un grand hangar couvert avec un abri pour voiture et un petit chalet actuellement utilisé comme atelier. Située en bordure d'un village populaire avec un bar/restaurant en plein essor, la propriété est accessible par une entrée clôturée depuis un chemin de village tranquille. Le terrain s'étend sur un peu plus de 1900 m2 et comprend une grande cour gravillonnée à l'avant de la propriété et des jardins entièrement clos sur le côté et à l'arrière, d'où l'on a une vue sur la campagne. Cette propriété bien rénovée et entretenue bénéficie du chauffage central, du double vitrage et est prête à ce que vous emménagiez directement et profitiez de la vie !

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Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 04/10/2022 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 04/10/2022 - mise à jour 23/11/2024

270 300 € 1 325 €/m²
Maison • 204 m² • 3 chambres • Ter. 1 420 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Cette magnifique maison de village de trois chambres a été rénovée par des artisans locaux qui ont utilisé des matériaux traditionnels. Les propriétaires actuels ont soigneusement entretenu et modernisé la propriété, tout en conservant son caractère, son élégance et son style. Les jolis jardins paysagers sont divisés en "pièces", l'une abritant la superbe piscine couverte creusée, les autres offrant des espaces pour s'asseoir et se divertir et une zone de pelouse avec des arbres fruitiers. En sortant de la paisible ruelle du village, les portes s'ouvrent sur une aire de stationnement en gravier avec des marches menant à une terrasse pavée. De cette terrasse, une porte coulissante s'ouvre sur une superbe réception/salle à manger entièrement vitrée, avec des doubles portes donnant sur le grand salon aux proportions élégantes, doté d'une cheminée en marbre et d'un poêle à bois. Un escalier en bois de belle fabrication mène au palier, à une grande chambre principale et à une autre chambre double, ainsi qu'à une salle d'eau avec lavabo et WC. En revenant au rez-de-chaussée, une arche depuis le salon mène à la cuisine entièrement équipée avec un bar pour le petit-déjeuner et une grande fenêtre donnant sur les jardins. Par la porte à l'arrière de la cuisine, il y a un couloir qui vous mène à une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un autre salon avec kitchenette - de là, un escalier mène à une grande chambre. Cette partie de la propriété peut être rendue privée du reste de la maison en fermant la porte de la cuisine, donnant aux invités l'intimité de leur propre chambre, salle de bains, WC et salon/cuisine/salle à manger. Il y a une grange de 64m2 avec une cave pour les légumes et une cave qui est utilisée par les propriétaires actuels comme garage et stockage pour les outils de jardin. Prix honoraires inclus : 270 300 € Prix honoraires exclus : 255 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 21/05/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 21/05/2023 - mise à jour 24/10/2024

172 800 € 1 280 €/m²
Maison • 135 m² • 2 chambres • Ter. 2 847 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Si vous êtes à la recherche d'une jolie propriété rurale dans un cadre tranquille entouré d'une belle campagne, ne cherchez pas plus loin. Celle-ci a tout cela et un grand jardin clos de plus de 2000m2 entourant la maison. Située dans un hameau de seulement trois maisons et à la fin de la route, le chemin au-delà court dans les champs et les bois, donc des vues merveilleuses des trois côtés de la maison tandis que le quatrième côté est protégé du voisin par des haies et des clôtures. Malgré son cadre rural, la propriété se trouve à 15 minutes à pied du village principal où se trouvent un bar, un restaurant et une épicerie, ainsi qu'un salon de thé qui propose également d'autres activités. La maison est très respectueuse de l'environnement avec un chauffage central par pompe à chaleur nouvellement installé et de l'eau chaude solaire, ainsi qu'un grand poêle à bois dans le salon et un poêle à granulés dans la salle à manger, ce qui est très confortable en hiver et très économique. La propriété est modernisée avec juste quelques finitions nécessaires et il y a la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée dans le garage attenant, sous réserve d'une autorisation appropriée. Prix honoraires inclus : 172 800 € Prix honoraires exclus : 160 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Nathalie SICAULT - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Nathalie SICAULT - iad 21/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

(29 avis)

247 000 € 1 176 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 8 159 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

iad France - Nathalie SICAULT (06 23 09 26 32) vous propose : NSI 1600372 Charmante maison en pierres avec piscine et terrain arboré de 8000 m² environ, proche de Sauzé-Vaussais et Lezay Découvrez cette grande maison en pierres de caractère offrant une surface habitable de 250 m² environ avec de beaux volumes et un cadre verdoyant. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 40 m² environ avec un coin salon, agrémentée de murs en pierres apparentes, d'une cheminée à foyer ouvert et de poutres apparentes. Une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une véranda de 11 m² environ, idéale pour un coin repas lumineux. Une chambre confortable de 17 m² environ avec sa salle de bain privative et dressing. Un Bureau de 18 m² environ, chaufferie, salle d’eau avec WC. Une grande pièce de 35 m² environ lumineuse à rénover avec une évacuation eau, ainsi qu'une autre pièce de 22 m2 environ en pierre avec une baie vitrée accessible depuis l’extérieur. L'étage est divisé en deux parties indépendantes : 1ère partie : Deux vastes chambres de 21 et 30 m² environ, chacune avec salle d’eau et WC. 2ème partie : Une bibliothèque de 34 m² environ, parfait pour se détendre ou aménager un autre espace, deux chambres supplémentaires de 17m2 environ et 24 m² environ, dont une avec salle d’eau et WC privatifs. Atouts supplémentaires : Fenêtres en double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur 2019, piscine couverte (8x4 m) avec liner récent et local technique de 14 m² environ. Le tout est entouré d'arbuste et d’un superbe terrain arboré de 8000 m² environ, entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, recherchant un espace de vie spacieux avec tout le charme de la campagne. N'hésitez pas à me contacter, cette maison est faite pour vous !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SICAULT EI (ID 35634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LEGGETT IMMOBILIER

(906 avis)

Annonce publiée le 06/01/2023 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par LEGGETT IMMOBILIER 06/01/2023 - mise à jour 29/10/2024

(906 avis)

267 500 € 2 140 €/m²
Maison • 125 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 7 422 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

A17176 - Cette maison de ferme en pierre avec 4 chambres, un vaste jardin et des dépendances, peut accueillir une piscine avec autorisation et offre beaucoup d'espace pour les enfants et les chiens. Située dans un endroit calme elle ferait une grande maison de famille ou de vacances pour ceux qui recherchent un peu de paix et de tranquillité. La rénovation est d'excellente qualité et tous les toits sont en bon état. Réservez votre visite aujourd'hui pour éviter toute déception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 03/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

325 000 € 1 477 €/m²
Maison • 220 m² • 5 chambres • Ter. 2 560 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Cette propriété est une très jolie maison de 4 chambres avec une maison d'amis d'une chambre (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), le tout situé dans de beaux jardins bien entretenus dans un joli hameau. La maison principale se compose d'un grand hall d'entrée, d'une fantastique et spacieuse cuisine avec îlot, d'un grand salon (avec un poêle à bois) et de vues sur le joli jardin. En outre, au rez-de-chaussée, il y a deux chambres doubles spacieuses, une salle de bains avec douche/baignoire/wc, un débarras et un garde-manger avec accès à la cave. Au premier étage, il y a deux grandes chambres avec salle de bains et armoires encastrées, avec des poutres apparentes et des murs en pierre qui conservent le caractère de la maison. La deuxième propriété est une maison d'amis (qui a sa propre entrée) qui a un grand salon/cuisine avec un poêle à bois, une salle de douche/wc, une grande chambre avec une mezzanine, qui fait office de deuxième chambre double et il y a beaucoup de rangements. A l'extérieur, il y a un très joli jardin avec deux accès clôturés et deux cours gravillonnées offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Sur le terrain se trouve un grand garage et une grande dépendance de deux étages qui permet d'agrandir la maison si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété est située dans la commune de Clussais La Pommeraie qui a sa propre école maternelle (jusqu'à l'âge de 11 ans), un bar local et la salle de fête qui accueille de nombreuses réunions au cours de l'année. En outre, se trouve à quelques minutes du bourg de Sauze-Vaussais, avec d'excellentes liaisons routières, ferroviaires et aéroportuaires à proximité. Prix honoraires inclus : 325 000 € Prix honoraires exclus : 306 604 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Aurélien PRECIGOU - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Aurélien PRECIGOU - SAFTI 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

169 900 € 1 188 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 838 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Située entre Sauzé-vaussais et Lezay, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Nichée sur un terrain clos de 1838m2, elle offre à ses résidents un cadre de vie relaxant, tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des espaces naturels pour des balades en plein air. La maison possède un préau, un grand garage de 60m2, des dépendances dont une pièce isolée et chauffée, un puits. Avec 143m2 habitables, la maison dispose d'1 entrée spacieuse avec wc, 1 cuisine aménagée et équipée et 1 agréable séjour avec poêle à bois. A l'étage, 1 palier dessert 4 chambres (16, 11,13 et 10m2) et une salle de bain avec wc. La bâtisse est équipée de menuiseries double-vitrage (2023), de 2 poêles à bois, 1 chaudière fuel, cuisine installée en 2021, salle de bain installée en 2021 et un assainissement conforme. Outre son espace habitable généreux, cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie serein et d'un espace extérieur à aménager selon ses envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930 - SAFTI – PRECIGOU Aurélien, Conseiller indépendant

Bernard GODET - SAFTI

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Bernard GODET - SAFTI 28/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

121 000 € 931 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 218 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Située à Clussais-la-Pommeraie (79190), cette maison de campagne offre calme et sérénité. Elle est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Son environnement champêtre en fait un lieu propice à la détente tout en restant fonctionnel pour le quotidien. La maison se distingue par sa construction en brique et pierre, complétée par une toiture en tuiles canal, offrant ainsi un charme authentique typique de la région. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse offrant un espace convivial pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. Les combles aménageables représentent un potentiel d'espace supplémentaire selon les besoins des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison d'environ 130 m² offre un agencement de 5 pièces, incluant 3 chambres. Le séjour est équipé d'une cheminée, apportant chaleur et convivialité à la pièce. La cuisine aménagée et fermée ajoute une touche de fonctionnalité, tandis que la salle de bains est équipée d'une douche italienne, d'un chauffe serviette et de WC intégrés. Les sols en plancher, carrelage et béton ciré confèrent un cachet chaleureux aux différentes pièces, complétées par des menuiseries en double vitrage pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 500 422 - SAFTI – GODET Bernard, Conseiller indépendant

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 26/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

194 500 € 1 271 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 914 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Façade exposée plein sud, cette jolie maison bien entretenue comprend de plain-pied :Une cuisine aménagée avec coin repas, un salon avec cheminée-insert, une pièce (auparavant utilisée comme salle de jeux), trois chambres, une salle de bains (avec douche et wc), un wc indépendant, une chaufferie-buanderie et une pièce non aménagée.A l'étage, deux greniers aménageables, un grenier non aménageable.Dans le prolongement de la maison, une grange.En face de la maison, un atelier, un garage et un hangar.Puits.Cour et jardin cadastré pour 1914 m².HABITABLE DE SUITECHAUFFAGE CENTRAL FUEL ET CHEMINEE AVEC INSERTDOUBLE VITRAGE BOISINSTALLATION INCOMPLETE DU SYSTEME D'ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL'Honoraires de négociation d'un montant de 13 700 € inclus dans le prix de présentation'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frOffice Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 26/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

342 400 € 1 542 €/m²
Maison • 222 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 8 663 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Au calme, à la sortie d'un hameau sur l'axe SAUZE-VAUSSAIS / MELLE, cette belle maison à l'abri des regards comprend : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée carrelé (9,57 m²) avec placard, un séjour carrelé avec cheminée-insert (31 m²), une cuisine aménagée carrelée avec cheminée-insert (22 m²), un espace bureau ou salon carrelé avec cheminée-insert (23 m²), une salle d'eau avec wc carrelée (8,80 m²). A l'étage : un palier-mezzanine (25 m²) pour les moments de lecture ou de jeux ou, autre chambre, une grande chambre mansardée sous les combles isolés (40 m²) avec vélux électrique, une chambre (23 m²), un dégagement rangement (7,50 m²), une vaste salle de bains (18,80 m²) et un wc. Terrasse à l'arrière de la maison, grange avec chaufferie (pouvant permettre une extension de la maison), deux hangars couverts, une ancienne porcherie complètent l'ensemble. Puits, jardin et très beau parc arboré. HABITABLE DE SUITE - TRAVAUX REALISES PAR DES ARTISANS - CHAUFFAGE CENTRAL FUEL ET PAR TROIS INSERTS TRES BONNE ISOLATION MURS ET TOITURE ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL A REMETTRE AUX NORMES 'Honoraires de négociation d'un montant de 22 400 € inclus dans le prix de présentation' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Office Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et 2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2268.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

174 950 € 1 029 €/m²
Maison • 170 m² • 3 chambres • Ter. 1 298 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante maison de hameau traditionnelle en pierre a été rénovée de manière sympathique en conservant de nombreux éléments d'origine et offre des possibilités d'amélioration supplémentaires. La maison comprend une grande cuisine avec un espace dinatoire, un salon avec un poêle à bois, une deuxième salle de réception avec une mezzanine et des portes coulissantes vers le jardin, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains familiale avec W.C. et une grande buanderie/rangement. Depuis la mezzanine, un palier donne accès à deux autres chambres doubles et à un grand W.C. avec lavabo et beaucoup d'espace pour une douche. Il y a une série de dépendances utiles, y compris une grange ouverte attenante, une plus petite grange fermée attenante et une charmante ancienne porcherie qui offre un potentiel (sous réserve des autorisations nécessaires) pour la conversion en un petit studio, une cuisine d'été ou l'équivalent. Les jardins ensoleillés et privés, orientés au sud, se trouvent à l'avant et sur le côté de la propriété et comprennent des zones de pelouse ainsi qu'un petit verger. La maison bénéficie du double vitrage et le chauffage est assuré par le poêle à bois dans le salon en combinaison avec des radiateurs électriques.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 19/07/2023 - mise à jour 24/10/2024

349 800 € 1 345 €/m²
Maison • 260 m² • 5 chambres • Ter. 8 928 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

cette belle et grande ferme en pierre offre des pièces de réception de belle taille, une superbe cuisine de style ferme, quatre chambres et une annexe indépendante pour les invités. La propriété a été rénovée avec goût en conservant de nombreux éléments d'origines, notamment les poutres et les planchers en bois, mais elle bénéficie également du double vitrage et du chauffage central. Au rez-de-chaussée, la maison comprend : un hall d'entrée, une salle à manger, un salon avec portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière, une cuisine équipée de 40 m2 avec une grande buanderie attenante et une annexe indépendante avec son salon/cuisine, sa salle d'eau et une chambre. Au premier étage se trouve une suite parentale avec dressing, douche et WC séparés, un grand palier, 3 autres chambres et une luxueuse salle de bains familiale avec baignoire à jets et douche à l'italienne. Des portes-fenêtres mènent de la cuisine à la terrasse couverte, parfaite pour recevoir en plein air pendant les longues soirées d'été, et à la piscine chauffée de 4 m x 9 m, avec des terrasses et un pavillon d'été. Les vastes jardins entièrement clos sont une véritable caractéristique de cette belle propriété et ont été divisés en zones distinctes comprenant un verger avec de nombreux arbres fruitiers différents, un bois avec un mélange de conifères et d'arbres à feuilles caduques, une zone de pelouse avec des bordures de fleurs et d'arbustes, et à l'avant l'accès par des portes électriques depuis le chemin du hameau est une zone gravillonnée pour les véhicules avec un accès au garage/atelier et un hangar de stockage séparé en pierre. Prix honoraires inclus : 349.800 € Prix honoraires exclus : 330.000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ERA Argus Immobilier 27/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

270 300 € 1 325 €/m²
Maison • 204 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

ERA Immobilier Agence ARGUS vous présente cette maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux. Une salle de bains équipée, des WC, un bureau, et une buanderie. A l'étage, la maison offre trois chambres confortables, et un cabinet de toilette avec WC. A l'extérieur, une véranda attenante permet de profiter de la vue sur le jardin. Le jardin dispose d'une piscine couverte, idéale pour se détendre et profiter des plaisirs de la baignade en toute saison. Honoraires à la charge du vendeur

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 18/02/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 18/02/2023 - mise à jour 24/10/2024

267 500 € 1 807 €/m²
Maison • 148 m² • 4 chambres • Ter. 7 422 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Cette ferme traditionnelle en pierre du milieu du XVIIIe siècle a été rénovée avec amour, en restaurant dans la mesure du possible les éléments d'origine, notamment les tomettes de la cuisine, le plancher du salon en bois de châtaignier et l'oeil-de-boeuf. Là où la restauration n'a pas été possible, le propriétaire a utilisé des matériaux traditionnels de la plus haute qualité, notamment un escalier en chêne massif, des portes et volets intérieurs et des fenêtres à double vitrage en chêne. Le chauffage est fourni par un insert dans le salon et une merveilleuse cuisinière à bois traditionnelle dans la cuisine-salle à manger, mais il a été discrètement augmenté dans chaque pièce par les derniers radiateurs électriques à panneaux thermostatiques. Cette propriété doit vraiment être visitée pour voir la qualité du travail et l'attention méticuleuse aux détails. En bref, la propriété comprend : au rez-de-chaussée, une cuisine, un grand salon, un hall d'entrée, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, 4 chambres doubles et une salle de douche familiale avec WC. Une grande grange ouverte avec des escaliers menant à une cave est adjacente à la maison. A l'est de la propriété se trouve une énorme grange de 200m2 qui, comme la propriété principale, a été rénovée et est actuellement divisée en 4 ateliers et zones de stockage. Les jardins attachés s'étendent sur plus de 5000m2 et se trouvent principalement au sud de la propriété et contiennent de nombreux arbres matures et un ancien four à pain et un puits en fonctionnement. De l'autre côté de la route très calme du hameau se trouve un autre verger de 2000m2 contenant de nombreux arbres fruitiers. Prix honoraires inclus : 267.500 € Prix honoraires exclus : 250.000 € Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Nathalie SICAULT - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Nathalie SICAULT - iad 31/05/2024 - mise à jour 14/10/2024

(29 avis)

90 000 € 882 €/m²
Maison • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 356 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

iad France - Nathalie SICAULT (06 23 09 26 32) vous propose : NSI 1540511Cette maison de campagne d'une surface de 102 m² environ dispose de 3 pièces dont 2 chambres, idéale pour un premier achat avec un projet de rénovation. A seulement 9 minutes des commerces et 3 minutes des écoles, elle offre un potentiel intéressant. Située sur un seul étage, elle offre un agencement pratique. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon à votre image. Elle est composée d'une belle entrée avec un escalier donnant à l'étage , une cuisine à aménager, un séjour, un cellier. A l'étage le palier dessert 2 chambres, une salle de douche et toilette indépendant. Exposée ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable. Profitez également d'un environnement calme et paisible sur le terrain clos et arboré avec un appentis de 80 m2 environ. Ne laissez pas passer cette opportunité de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre charmant. Contactez moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SICAULT EI (ID 35634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.