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Description

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon vous propose ce bien d'exception de part son emplacement, dans une impasse avec une vue incroyable, sur un terrain de 2283 m². Vous apprécierez en rez de chaussée sa magnifique entrée avec placard desservant la cuisine ouverte sur séjour donnant sur une terrasse et un balcon, un dégagement dessert quant à lui 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. Le niveau rez de jardin qui communique avec un escalier en inox et cuivre comprend un dégagement, deux autres chambres, un wc, une cave, une buanderie chaufferie, un atelier et un double garage. Ses plus : une vue exceptionnelle, de grands volumes, un portail et des portes de garages électriques, le calme, un entretien parfait.

Publiée le 21/03/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 5952 - Réf Superimmo : ANVXY4PYD
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 1 405 € / m²
Taxe foncière : 2 262 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127871.pdf

222 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 283 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Année de construction : 1975Séjour de 62 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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