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Description

Référence : 3642
NERIS LES BAINS (03310)
Vidéo sur demande.
Découvrez cette charmante demeure de 240 m², 8 pièces, 4 chambres sur près de 3 000 m² de terrain avec sa piscine exposée sud-ouest, dans un cadre agréable et calme.
De construction traditionnelle avec garage, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée de 20 M2, séjour de 46M2 ouvert sur une cuisine, derrière cette cuisine un autre séjour avec cuisine également, partie nuit au rez-de-chaussée un dégagement desservant deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain et WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine desservant deux grandes chambres avec WC et salle d'eau respective ainsi qu'un vaste comble d'une surface de 170 M2.
Très bien isolée et un DPE en classe C, cette maison est en très bon état général, n'attendant que vos valises. À 5 mn des thermes de Neris et de toutes commodités, ainsi que 8 mn de Montluçon, elle saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Ne tardez pas pour vous laisser tenter.
Classe énergie : C
Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au 06.16.56.03.30.
RSAC Montluçon 528 890 007
Référence agence : 3755
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Publiée le 11/10/2024 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : X0Y6-ZWE-294 - Réf Superimmo : ANVXWX09M
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Caractérisques
Prix de vente : 301 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 254 € / m²
Taxe foncière : 3 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/703/bareme.pdf

Disponible immédiatement240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 773 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel au gaz (central)
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 357 € / an
Maximum : 4 541 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2022.

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Historique des prix
18 mars 2025

Baisse de 12,3%

301 000 €
11 octobre 2024
343 400 €
Localisation
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