Vente maison 343 400 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Néris-les-Bains (03310)

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1 431 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Combrailles Immobilier

469 avis

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Description

Référence : 3642
NERIS LES BAINS (03310)
Vidéo sur demande.
Découvrez cette charmante demeure de 240 m², 8 pièces, 4 chambres sur près de 3 000 m² de terrain avec sa piscine exposée sud-ouest, dans un cadre agréable et calme.
De construction traditionnelle avec garage, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée de 20 M2, séjour de 46M2 ouvert sur une cuisine, derrière cette cuisine un autre séjour avec cuisine également, partie nuit au rez-de-chaussée un dégagement desservant deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain et WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine desservant deux grandes chambres avec WC et salle d’eau respective ainsi qu’un vaste comble d’une surface de 170 M2.
Très bien isolée et un DPE en classe C, cette maison est en très bon état général, n’attendant que vos valises. À 5 mn des thermes de Neris et de toutes commodités, ainsi que 8 mn de Montluçon, elle saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Ne tardez pas pour vous laisser tenter.
Classe énergie : C
Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au 06.16.56.03.30.
RSAC Montluçon 528 890 007
Référence agence : 3642

Publiée le 11/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : X0Y6-ZWE-294 - Réf Superimmo : ANVXWX09M

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Caractérisques

Prix de vente : 343 400 €	Prix au m² : 1 431 € / m²
Taxe foncière : 3 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/703/bareme.pdf

Disponible immédiatement	240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 773 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au gaz (central)
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 357 € / an

Maximum : 4 541 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2022.

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