Vente maison 647 000 €

222,81 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Onnion (74490)

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2 904 €/m²
Exclusivité
Meublée
3 balcons
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée

ALPESVENTE Immobilier

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Description

A VENDRE MAISON DE 3 CHAMBRES + 3 APPARTEMENTS A ONNION
Coup de coeur pour cette magnifique maison du 18ème et son jardin paysager d'exception !
Située dans un cadre calme et résidentiel, cette propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 1700m² richement paysagé, où les arbres majestueux semblent tout droit sortis de récits poétiques.
Avec ses arbres matures, son potager et ses espaces de détente, ce jardin offre un cadre idyllique où se relaxer sans vis-à-vis.
Que ce soit pour organiser des barbecues en famille, pour cultiver un potager ou simplement pour se promener, ce jardin est un véritable havre de paix.
L'autre point fort de cette propriété est sans aucun doute sa configuration car elle se compose d'une partie d'habitation principale au rez-de-chaussée, et de 3 appartements à l'étage permettant d'accueillir des invités ou générer du revenu locatif immédiatement.
Elle offre ainsi de nombreuses possibilités pour les familles nombreuses, ou les investisseurs.
La maison se compose actuellement de :
Au rez-de-chaussée :
-une entrée
-une cuisine
-un séjour / salle à manger
-3 chambres
-un dégagement
-une salle de bains
-WC séparés
-un bureau
-une chaufferie
-2 caves
A l'étage (accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur) :
-une entrée donnant accès aux 3 appartements
-appartement de type T3 (2 chambres)
-appartement de type studio
-appartement de type T3 (2 chambres)
-un débarras avec escalier rejoignant le rez-de-chaussée
Ainsi que :
-des combles aménageables d'environ 40m²
-une annexe composée de deux garages/atelier
-un mazot avec un carnotzet au rez-de-jardin, et 2 niveaux supplémentaires aménageables
Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière à granules.
Du point de vue assainissement, la maison est raccordée au réseau collectif.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison historique avec un jardin paysager exceptionnel et des appartements indépendants.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.
Une exclusivité AlpesVente !
Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960€ et 5400€.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à ONNION ? Contactez ALPESVENTE
Onnion est une commune de la vallée du Risse à 5 km de Saint-Jeoire, elle fait également partie de l'aire d'attraction de Genève – Annemasse (partie française) dont elle est une commune couronne ce qui lui permet de rester proche de beaucoup de centres d'intérêts de la région.
Le village est situé à 790 m d'altitude, blotti au pied du massif des Brasses, face au sommet de Haute Pointe.
Onnion est un petit village plein de charme avec une magnifique vue sur la chaîne du Mont Blanc.
L'hiver vous pourrez profiter de la station de ski des Brasses, ainsi que des pistes de ski Nordique situées à Plaine Joux.
L'été, vous pourrez profiter de la piscine chauffée ou des nombreux sentiers de randonnées qui vous feront découvrir les richess...

Publiée le 17/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 19043-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXWBXKW

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Caractérisques

Prix de vente : 647 000 €	Prix au m² : 2 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf

222,81 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 700 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
Cave	3 balcons
1 terrasse	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 3 salles de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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Infos légales : 510933823